• Unbenannt-12
  • Außenansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Wendeltreppe
  • Büro Souterrain
  • Bad im Souterrain
  • Terrasse
  • 01_Außenansicht vermietet

Erfolgreich vermietet! Baesweiler-Loverich: Erdgeschosswohnung mit Garten!

Diese Wohnung ist nicht mehr verfügbar!

Objektbeschreibung: In diesem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1996 erwartet Sie eine helle Erdgeschosswohnung mit Souterrainbereich auf ca. 156 m² Wohn-Nutzfläche in einer ruhigen Spielstraße von Baesweiler – Loverich.

Auf zwei Ebenen beherbergt Ihr neues Domizil:
– 5 Zimmer
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– Sonnengarten
– überdachte Terrasse
und optional eine Garage.

Ausstattung: Im ERDGESCHOSS befinden sich auf ca. 120 m²
– geräumige Diele
– große Küche
– komfortables Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassen- bzw. Gartenzugang
– praktisches Gäste-WC mit Frischluftfenster
– Elternschlafzimmer
– Ankleidezimmer begehbar vom Schlafzimmer, als auch vom Badezimmer
– großes Badezimmer ca. 14 m² mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet und Fenstern

Über eine Wendeltreppe im Flur errechen Sie den SOUTERRAINBEREICH mit:
– 2 Zimmer
– 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster
– Zugang zum Waschmaschinen- bzw. Trockenraum

Der Garten in Nord-OSt-Ausrichtung verfügt über :
– überdachte Terrasse
– Grillbereich
– Grünfläche
– separaten Zugang zur Garage

Auf Wunsch kann der Garten durch einen Gärtner gepflegt werden. Die Kosten des Gärtners würden dann auf den Mieter umgelegt.

Bodenbeläge: Mediterrane Bodenfliesen teilweise mit Mosaik-Intarsien
Badezimmer: mit Marmor verarbeitet – die Sanitärelemente bestehen aus edlen Materialien.
Heizung: günstige Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Im Überblick: Wohnfläche: ca. 156 m²
Kaltmiete: € 800
Nebenkostenvorauszahlung: € 220 inklusive Heizkostenvorauszahlung
Warmmiete: € 1020
Kaution: € 2.400
Garage: € 50
Bezugsfrei: 01.06.2015

Energiebedarfsausweis vom 05.05.2015
Endenergiebedarfskennwert 146,4 kWh/ (m²*a).
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Anlagentechnik 1996
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Energieeffizienzklasse E

Lage: Absolut ruhige Wohnlage in Feldnähe und verkehrsberuhigtem Bereich in Baesweiler – Loverich.

Der Baesweiler Stadtteil Loverich ist nur ca. 2,5 km von Baesweiler entfernt und ist über eine Landstrasse teils zusätzlich mit Fahrradwegen verbunden. Der benachbarte Baesweiler Stadtteil Setterich ist nur ca. 500m entfernt.

Einkaufsgelegenheiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie sowohl in der Baesweiler City, als auch in der gut aufgestellten Settericher City.

Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, das Baesweiler Gymnasium und die Settericher Realschule sind somit bequem erreichbar.
Loverich besitzt auch eine eigene Grundschule.

Ebenso gibt es ein ausgebautes Busverbindungsnetz.

Weitere Nachbarorte sind unter anderem Übach-Palenberg, Geilenkirchen, Beggendorf, sowie diverse kleinere Ortschaften. Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Loverich liegt nur etwa 400 m von Baesweiler – Setterich entfernt, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs erhält.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70

Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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