• vermietet Außenansicht
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  • Gewerberaum 1
  • Gewerberaum 1
  • Gewerberaum 2
  • WC
  • Grundriss bearbeitet

ERFOLGREICH VERMIETET!
Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Würselen-Bardenberg: Büro, Praxis, Atelier…hier ist alles möglich!

Objektbeschreibung: Büro, Praxis, Atelier…hier ist alles möglich!

Werden Sie Ihr eigener Chef mit diesem schönen Gewerbelokal in Würselen-Bardenberg!

Daten auf einen Blick: – Gewerbefläche ca. 30 m²
– Kaltmiete: € 220,-
– Nebenkosten: € 50,- (inklusive Heizkosten pauschal)
– Kaution: 2 Kaltmieten
Mietercourtage: 2,38 Kaltmieten (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Ausstattung: Ihnen stehen auf insgesamt ca. 30 m² Gewerbefläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
– 1 Gewerberaum mit großer Schaufensterfront zur Straßenseite
– WC
– weiterer Gewerberaum nach hinten gelegen

Die Räume wurden vor wenigen Monate mit neuen Laminatböden verlegt.

Die letzten sieben Jahre wurde das Gewerbelokal als Kosmetikstudio genutzt. Die Einrichtung kann bei Bedarf ggf. von der bisherigen Mieterin übernommen werden.

Die Nebenkosten über € 50 enthalten bereits die pauschal berechneten Heizkosten.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 19.10.2015
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 2010
Baujahr Gebäude 1910
Energieverbrauchskennwert Wärme 171,84 kWh/ (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieverbrauchskennwert Strom 22,14 kWh/ (m²*a)

Lage: Gute Lage am Anfang des Würselener Ortsteils Bardenberg. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gewerbelokal vorhanden.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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