• verkauft
  • Ankleidezimmer
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Esszimmer2
  • Esszimmer3
  • Flur2
  • Garten
  • Gäste WC
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Sportkeller
  • Terrasse
  • Wohnzimmerkamin
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmekamin
  • Küche
  • Panoramafenster
  • Perspektive Garten
  • Terrasse
  • Außenansicht Bungalow
  • Toreinfahrt
  • Vorhof
  • Hinterhäuser b
  • Straßenansicht
  • reserviert 2015

ERFOGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Eschweiler: So soll sich Wohnen anfühlen, Bungalow in Citylage!

Daten auf einen Blick: >   Baujahr: 1967
>   Grundstücksfläche: 345 m²
>   Wohnfläche ca.: 114 m²
>   Zimmer: 3
>   Kaufpreis: € 225.000,-
>   Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

Dieser komfortable Bungalow mit…
…Vollkeller, pflegeleichtem Garten und einer Garage befindet sich wohl behütet in zweiter Baureihe direkt am Langwahn in Eschweiler und trumpft auf mit:

– modernem Bau- und Einrichtungsstil
– ca. 114 m² Wohnfläche auf einer Ebene
– hellem Wohnzimmer mit Kuschelkaminofen
– Frühstücksterrasse
– kleinem Grillgarten mit gedämmten Gartenhaus
– Sport- und Fitnessraum im Souterrainbereich
…und vielem mehr!

Ausstattung: Zur Aufteilung:
– modern gefliester Eingangsflur in L-Form
– großes Wohnzimer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang
– Schlafzimmer mit Fernsehanschluss und
Ankleideraum (ehemaliges Kinderzimmer)
– moderne Küche mit anliegendem Essbereich
– ultramodernes Badezimmer mit Design-Badewanne,
Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und
Frischluftfenster
– modernes Gäste-WC

Im gefliesten Souterrainbereich befinden sich:
– Wasch- und Heizungsraum
– Vorratsraum
– Gästeraum (beheizbar) auch als großes Büro oder
Hobbyraum geeignet
– großer Sport- und Fitnessraum (beheizbar) mit
Fernsehanschluss
– weiterer kleinerer Raum, in dem sich wunderbar ein Bad einbauen ließe

GARAGE und STELLPLATZ inklusive!

Und das Ganze bereits saniert und wenn Sie es wünschen, kurzfristig bezugsfrei!

SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN:
2012:
– Dämmung der Außenfassade
– neuer Heizkessel
– Elektrik und Wasser zum größten Teil neu
– dreifache Verschlussklappe
– neue Fenster und Terrassentüren mit Aluminiumrolläden
– Außentreppe

2013:
– gedämmtes Gartenhaus mit Beleuchtung

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
– Energiebedarfsausweis vom 13.10.2015
– Endenergiebedarf 140,3 kWh/ (m²*a)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr Gebäude 1967
– Baujahr Anlagentechnik 2012

Lage:
In Eschweiler lässt es sich wunderbar leben!

Eschweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A4 und der Bundesstraße 264, durch die Städte wie Köln, Aachen und das niederländische und belgische Grenzgebiet schnell erreicht sind. Außerdem bestehen über die Nachbarorte direkte Anschlüsse an die A44 Rchtung Düsseldorf oder Lüttich.

Die Stadt beherbergt ca. 55.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
In Eschweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Hauptschule
– Realschule
– Gesamtschule
– Gymnasien
– Berufskolleg
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Eissporthalle
– Indoor
– Soccer
– Anlage
– Golfanlage
– Skater Park
– Freibad
– den Blausteinsee
– Stadtbücherei
– Krankenhaus Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Stolberg (ca. 6 km)
– Langerwehe (ca. 10 km)
– Würselen (ca. 12 km)
– Alsdorf (ca. 12 km)
– Aldenhoven (ca. 13 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!
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