• Hausansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Balkon
  • Balkon
  • Grünflächenbereich

Eschweiler: Ideale Seniorenwohnung mit Lift und Terrassengarten!

Objektbeschreibung: Im 1. Obergeschoss eines modernen 8-Familienhauses – Baujahr 2003 – erwartet Sie auf ca. 61 m² diese schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum und Sonnenbalkon plus zusätzlichem Grünflächenbereich über der Tiefgarage im schönen Eschweiler.

In der Tiefgarage gehört ein eigener Stellplatz ebenfalls dazu.

Ideale Wohnung auch für Senioren, weil breitere Türen vorhanden sind und eine fast bodentiefe Dusche.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet.

Ausstattung: Zur Aufteilung:
– Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit anliegender, separater Küche
– hell gefliestes Bad mit Dusche und zusätzlicher Wohlfühlbadewanne. Ein Frischluftfenster ist ebenfalls vorhanden.
– Schlafzimmer
– Vorratsraum
– Sonnenbalkon
– zusätzliche eigene Gartengrünfläche auf dem Tiefgaragendach zum Relaxen, vom Balkon aus zugänglich

Die Kunststofffenster bestehen aus Wärmeschutzverglasung mit Rolläden.

Eine Gaszentralheizung beheizt die Niedertemperatur-Fussbodenheizung und kann in allen Räumen individuell geregelt werden.

Kabelfernsehen steht zur Verfügung.

Der hauseigene Lift sorgt für eine bequeme Beförderung und sogar bis in den Keller. Hier befindet sich neben dem eigenen Kellerraum auch ein Wasch- und Trockenraum.

In der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Hauses.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich kalt € 383,-. Dies entspricht einer Miete von € 6,28 pro m².
Hinzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung über € 120,-
und der Tiefgaragenstellplatz mit € 45,- = insgesamt € 548.

Das Hausgeld 2012 hat monatlich € 168,93 betragen. Hier waren bereits Rückstellungen über € 30,30 miteingerechnet.

Weiterhin existiert ein Energieverbrauchsausweis. Der berechnete Jahresprimärenergiebedarf beträgt 102,98 kWh/ (m²a). Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 52,07 kWh/ (m²a).

Lage: Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Eschweiler.

Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnanbindungen sind ebenso bequem fußläufig errreichbar, wie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken.

Die Autobahn A4 kann innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Die Autobahn A44 ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler – Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnell-sicher-kompetent

Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlage- und Gewerbeobjekte zu kaufen.
Möblierte Wohnungen, Wohnungen und Gewerbeobjekte zu mieten.

Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Verkaufserfolgen.

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien