• Außenansicht

Eschweiler-Weisweiler: Modernisiertes 6-Familienhaus mit Balkonen + Neubau 2-Familienhaus mit Garten in Sackgassenlage!

Objektbeschreibung:

Auf einem ca.733 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses modernisierte 6-Familienhaus mit Balkonen aus dem Jahre 1954 und einem angebauten Zweifamilienhaus -Fertigstellung voraussichtlich 2019- in Sackgassenlage von Eschweiler-Weisweiler!

Eckdaten:

– Baujahr ca. 1954/ 2019
– Grundstücksfläche ca.: 733 m²
– Wohnfläche 6-Familienhaus insgesamt ca.: 314 m²
– Wohnfläche 2-Familienhaus insgesamt ca.: 185 m²
– 8 Stellplätze
– Kaufpreis insgesamt: € 1.230.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)

Ausstattung:

6-FAMILIENHAUS:

Das 6-Familienhaus wurde vor kurzem umfassend energetisch saniert.
Die Fassade wurde gedämmt, das Dach neu eingedeckt,

Die Stellplätze wurden ebenfalls neu geplastert.

Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 56 m²):
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung 1. Obergeschoss rechts (ca. 56 m²):
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung 1. Obergeschoss links (ca. 56 m²):
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 45 m²):
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung Dachgeschoss links (ca. 45 m²):
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

KELLER: Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Jede Mietpartei verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Weiterhin befindet sich im Keller der Hausanschlußraum und der Heizungsraum mit eigenen Gasthermen.

BEHEIZUNG: Wohnungseigene Gasthermen sorgen über Heizkörper für die Beheizung der Räume.

WARMWASSER: Warmwasser wird über Durchlauferhitzer unterschiedlicher Baujahre erzeugt.

STROM: Die Stromkosten rechnen die Mieter selbst nach Verbrauch mit den Energieversorgern ab.

2-FAMILIENHAUS:

Das seniorenfreundliche 2-Familienhaus wird voraussichtlich im Jahr 2019 fertiggestellt.
Es besteht aus einer ca. 75m²- großen Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und einer ca. 110 m² großen Obergeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon.

ERDGESCHOSSWOHNUNG (ca. 75 m²):
– Diele
– Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
– separate Küche
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
– Abstellraum
– Terrasse

OBERGESCHOSSWOHNUNG mit DACHGESCHOSS (ca. 110 m²):
– Diele
– Wohn-/ Esszimmer
– separate Küche
– Duschbad (ebenerdig) mit WC, Waschbecken
– Abstellraum

(DACHGESCHOSS):
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
– Balkon

Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Eschweiler-Weisweiler.

In der Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Busanbindungen
– Bahnanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten
– Bäckerei

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung realisieren wir gerne für Sie!

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