• Unbenannt-7
  • Außenansicht
  • EG Wohnzimmer
  • EG Terasse
  • EG Schlafzimmer
  • EG Küche
  • EG Flur
  • EG Gästebad
  • EG 2. Bad
  • 1.OG Wohnzimmer
  • 1.OG Wohnzimmer
  • 1.OG Balkon
  • 1.OG Gartenaussicht
  • 1.OG Zimmer
  • Hausflur
  • DG Eingangsbereich
  • DG. rechts Wohnzimmer
  • DG rechts Schlafzimmer
  • Verkauft Hausansicht

Erfolgreich verkauft! Fantastische Möglichkeiten! 4-Familienhaus in Dortmund-Dorstfeld!

Dieses wunderschöne 4-Familien-Haus ist leider nicht mehr verfügbar.

 

Objektbeschreibung: Ob als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder als lukratives Renditeobjekt – hier bieten sich Ihnen fantastische Möglichkeiten!
Dieses modernisierte 4-Familienhaus mit zusätzlichem Souterrainbereich in guter Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld ist mit Hinblick auf den Verkauf frei verfügbar bzw. derzeit nicht vermietet!

Auf einem ca. 323 m² großen Grundstück bietet dieses im Jahr 1982 errichtetete und 1987 erweiterte Haus vier Wohnungen, zusätzliche Räume im Souterrainbereich mit 70m² Partyraum, Sauna und WC, eine Sonnenterrasse mit Garten, einen Balkon und zwei Garagen mit je einem Stellplatz davor.

Ausstattung: ERDGESCHOSS-Wohnung (ca. 122 m²) :
– großzügige Eingangsdiele
– geräumiges Wohn-Esszimmer mit heller Glas-Schiebetüre zur
Sonnenterrasse bzw. zum Garten. Hier gibt es einen Kaminofenanschluß.
– Elternschlafzimmer mit eigenem, modernem Badezimmer (Dusche + WC)
– zwei Kinderzimmer
– große Küche mit Glastür
– zweites modernes Badezimmer mit Relaxbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluß

Im Souterrain liegen Nutzräume, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet sind (ca. 70 m² mit Dusche, WC und separater Einbauküche.)

1. OBERGESCHOSS-Wohnung: (115 m²):
– großzügige Eingangsdiele
– geräumiges Wohn-Esszimmer mit großflächigem Schiebe-Hebetürsystem
zum Relaxbalkon und aufwendigem Kamin-Kachelofen
– Elternschlafzimmer mit eigenem, modernem Badezimmer (Dusche + WC)
– zwei Kinderzimmer
– Küche mit Einbauküche
– zweites modernes Badezimmer mit Relaxbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluß

DACHGESCHOSS-Wohnung links (ca. 41 m²):
– zwei Zimmer
– Küche eingerichtet
– Bad mit Dusche / WC
– 1 weiterer Raum im Spitzboden ist ausgebaut Wasseranschlüsse vorhanden

DACHGESCHOSS-Wohnung rechts (ca. 44 m²):
– zwei Zimmer
– Küche eingerichtet
– Bad mit Dusche / WC
– 1 weiterer Raum im Spitzboden ist ausgebaut Wasseranschlüsse vorhanden

Highlights: – Rollläden an allen Fenstern in EG und OG-Wohnungen (ausser Dachflächenfenster).
– Isolierglasfenster vorne mit Doppelverglasung. Im hinteren Bereich zum Teil sogar 3-fach-Verglasung!
– Klinker-Verblender mit Wärmedämmung
– Wohnungs-Eingangstüren schall-isoliert, Einbruchklasse 3
– Isolierglas-Schiebe-Hebetüren zur Terrasse und Balkon
– Kachelkaminofen in Obergeschoss-Wohnung
– alle Wohneinheiten besitzen individuell einstellbare Fußbodenheizungen
– neue Briefkastenanlage
– zwei Garagen mit je einem Stellplatz in der Zufahrt
– Souterrainbereich (ca. 70m²) mit Partyraum, Zapfanlage, Sauna mit Dusche und WC

Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Energie-Infos: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstelldatum: 11.05.2008).
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 95,6 kWh/ (m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hier enthalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Stromfußbodenheizung (Baujahr 1982).

Lage: Ruhige Wohnlage, unweit der Universität und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nachbarhäuser sind ähnliche Haustypen, welche größtenteils von den Eigentümern
selbst bewohnt werden.

Der S-Bahnhof liegt in der Nähe (etwa 300m). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule u.Ärzte sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns an: 02401-60 71 611 und 0163-60 71 611

Pläne senden wir Ihnen auf Wunsch zu.
Bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne mit Top-Konditionen.
Falls Sie es wünschen, unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung Ihres neuen Miethauses mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung.

Koch-Immobilien-Baesweiler und Aachen
Ihr Partner für Immobilien aller Art
schnell-sicher-kompetent
Häuser, Eigentumswohnungen, zu mieten oder kaufen. Grundstücke,
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unseren Verkaufserfolgen.
www.immokoch.com +49- 02401-60 71 61 oder 0163-60 71 61

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien
HOME