• Erfolgreich verkauft!
  • Hausperspektive Feld
  • Ansicht aus dem Garten 3
  • Ansicht aus dem Garten
  • Bad 1. OG
  • Garage
  • Ihr eigener Walnussbaum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Treppe
  • Wohnzimmer 3
  • Ansicht aus dem Garten 2 RESERVIERT

Erfolgreich verkauft! – Leider nicht mehr verfügbar!

Geilenkirchen-Prummern: Grün soweit das Auge reicht! Land-Idylle pur!

Wo sich Fuchs und Hase eine Gute Nacht wünschen, könnte Ihr neues Zuhause sein.

Zwischen 2511 Geilenkirchen – Prummern – fernab jeder Hektik -, aber mitten im idyllisch – ländlichen Leben steht dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem 2.434 m² großen Grundstück.
Hier können Sie selbst Landwirtschaft betreiben oder einfach nur die Ruhe genießen.

Falls Ihnen aber dieses Grundstück zu klein ist, können Sie es erweitern um 7.479 m², so dass Sie eine Grundstücksgröße von 9.913 m² hätten.
Der Mehrpreis für diese Grundstücks-Erweiterung beträgt 7,50 € / m²,
entspricht 56.092,50 €
Von der Kreisstraße führt ein Weg ca. 50 m bis zu dem Anwesen.

Das Baujahr des Hauses wird auf 1950 geschätzt, da keine Unterlagen existieren. Grundrisse und Pläne sind ebenfalls keine vorhanden.
Das Haus ist bezugsfertig, allerdings wäre es sinnvoll, an diesem Haus etliche Renovierungen vorzunehmen.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, Bad, Toilette, sowie einen Anbau mit diversen Räumen plus WC.
Eine große Garage liegt unmittelbar am Haus. Die Heizung ist aus dem Jahre 2013 und wird mit günstigem Heizöl befeuert.
Isolierglasfenster im Haus sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller birgt weiteren Stauraum, sowie die Heizanlage mit dem Warmwassertank. Vom Keller führt auch ein Treppenaufgang zum Garten. Im Spitzboden liegt weiteres Potenzial zum Lagern.
Die Fakten, Daten, Zahlen

6 Zimmer
Garage
Baujahr 1950 (geschätzt)
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück: 2.434 m², erweiterbar um weitere 5.808 m² (Gesamt 9913 m²)!
Brennwert-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. ca. 2013,

Energieverbrauch laut Bedarfsausweis vom 06.10.25015: 338,2 kWh/(m²*a)
Preis: 169.000 € zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, inklusive
19 % Mehrwertsteuer, die Maklercourtage ist vom Käufer zu zahlen
Beziehbar: sofort

Dieses ländliche Anwesen liegt zwischen 52511 Geilenkirchen-Prummern und 52511
Geilenkirchen-Immendorf.
Geilenkirchen ist eine Stadt , die zum Kreis Heinsberg gehört und über alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Behörden, einschliesslich Bahnhof verfügt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz! Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24

Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

Energieausweis

Energieverbrauch: 338,2 kWh/m²a
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