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Geilenkirchen-Tripsrath: Sie brauchen nur noch einziehen! Modernisiertes Einfamilienhaus Baujahr 1996!

Objektbeschreibung:

In diesem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 in Geilenkirchen-Tripsrath wurde schon ganz viel modernisiert!

Auf ca. 153 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen…
…eine Wohnebene im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und kleinem Gartenbereich
…eine Schlafebene im Obergeschoss mit Balkon
…eine Freizeitebene im Dachgeschoss!

Fünf Zimmer, zwei Bäder + Gäste-WC, Kellerbereich, ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse und ein Balkon

Eckdaten:

– Baujahr ca.: 1996
– Grundstücksfläche: 125 m²
– Wohnfläche ca.: 154 m²
– Zimmer: 5
– Kaufpreis: € 239.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS (Wohnebene):
– frisch gefliester Eingangsflur mit praktischer Garderobennische
– Gäste-WC mit Frischluftfenster
– großes Wohnzimmer mit überdachtem Terrassen- bzw. Gartenzugang
– Küche in angenehmer Größe

1. OBERGESCHOSS (Schlafebene):
– Schlafzimmer mit Balkon
– Kinderzimmer in L-Form
– modernes und neu gefliestes Badezimmer mit Dusche

DACHGESCHOSS:
– großer Raum
– Office bzw. Büroraum
– 2. Bad mit Badewanne

KELLER:
– Flur
– großer Kellerraum mit Ölheizung
– Vorratsraum mit Öltanks

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2018
– Endenergieverbrauchskennwert: 61,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Öl
– Baujahr Gebäude: 1996
– Baujahr Anlagentechnik: 1996
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Geilenkirchen-Tripsrath und sucht zeitnah einen neuen Eigentümer!
Geilenkirchen-Tripsrath beherbergt ca. 730 Einwohner und befindet sich nur ca. 3 km von Geilenkirchen entfernt. Ländliche Idylle und dörflicher Charme verbinden sich mit einer verkehrsgünstigen Lage in gesunder Entfernung zu den Bundesstraße B56, B57 und der B221. Auch die Autobahn A46 (von Heinsberg Richtung Neuss/ Düsseldorf) ist nur wenige Fahrminuten von Ihrem neuen Haus entfernt.

In Geilenkirchen-Tripsrath gibt es einen katholischen Kindergarten.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
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Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
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Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen
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Energieausweis

Energieverbrauch: 61,1 kWh/m²a
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