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Erfolgreich vermietet !!!

Geilenkirchen: Vier Räume für Ihre Träume!

Objektbeschreibung: Geilenkirchen-Blumenviertel!Diese Wohnung wurde gerade für Sie hübsch gemacht!

In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese frisch renovierte
4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Auf ca. 90 m² Wohn-/ Nutzfläche befinden sich
vier Zimmer, eine Küche, ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Balkon mit elektrischer Markise.
Ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu.

Kaltmiete: € 495,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-
Heizkostenvorauszahlung: € 100,-
Warmmiete: € 695,-
Kaution: 2 Kaltmieten
Garage: € 35,-

Ausstattung:

AUFTEILUNG:
– gefliester Eingangsflur
– geräumige Küche (neu gefliest)
– großes Wohnzimmer (neuer Laminatboden) mit Balkonzugang
– neues, modernes Badezimmer mit
großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und zwei Frischluftfenstern
– zwei kleinere Zimmer (neuer Laminatboden)
– ein großes Schlafzimmer (neuer Laminatboden)

Der lange West-Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum dazu, sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.

Für die Garage wird eine zusätzliche Miete von 35 €/ Monat berechnet.

Energie-Infos laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 15.09.2008
Gaszentralheizung Baujahr 2004
Baujahr Gebäude 1974
Energieverbrauchskennwert 155 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage:

Im beliebten Blumenviertel von Geilenkirchen lässt es sich wunderbar leben!

Geilenkirchen gehört zur Städteregion Heinsberg und liegt verkehrsgünstig – nahe der niederländischen Grenze – an der Bundesstraße B 56, die Aldenhoven mit den Niederlanden (Sittard) verbindet. Auch die Bundesstraße B 57 ist hier schnell zu erreichen (Richtung Mönchengladbach bzw. in die andere Richtung nach Aachen).

Die Gemeinde beherbergt ca. 28000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Geilenkirchen finden Sie:
– einen Bahnhof
– Kindergärten und Grundschulen
– Realschule
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Berufskolleg
– Sporthallen und Sportplätze
– eine tolle Einkaufscity mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Cafés und vieles mehr!

Nachbarorte von Geilenkirchen sind:
– Heinsberg
– Hückelhoven
– Linnich
– Übach-Palenberg
– Gangelt
– Brunssum (Niederlande)

Die Autobahnen A44 Richtung Aachen bzw. Düsseldorf und A 46 Richtung Heinsberg bzw. Neuss sind kurzfristig zu erreichen.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Koch Immobilien – Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Koch Immobilien  – Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen? Z.B.
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Mehrfamilienhaus oder
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Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz – 2 x in Ihrer Nähe! Koch Immobilien –  Aachen, Jakobstr. 24
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www.immokoch.eu

 

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