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ERFOLGREICH VERKAUFT!
Dieses Haus steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler-Loverich: Generationenhaus mit viel Platz und Ausbaureserve!

Platz für Generationen – mit Ausbaureserve, viel Ruhe und Fernsicht.

Dieses massiv gebaute Generationenhaus besteht aus zwei Häusern, die innen auf allen Etagen einschließlich ausbaufähigen Speicher miteinander verbunden sind.

Wenn Ihnen der Platz nicht reicht, können Sie die Ausbaureserve ausschöpfen und weitere Zimmer im Dachgeschoss erstellen.
Ein Vollkeller, zwei Garagen und ein Wintergarten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das erste Haus wurde ca. 1960 gebaut, um 1989 wurde das Nachbarhaus angebaut.
Im großen Garten, der überwiegend aus Rasenflächen besteht, ist Platz für´s Hobbygärtnern oder Relaxen.
Gartengeräte können Sie in verschiedene Stallungen oder Lauben unterstellen.

Daten auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße: 1.230 m²
  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Zimmeranzahl: 10
  • Bäder: 3
  • Gäste-WC: 1
  • Garagen: 2
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Holzdekor
  • Balkon mit Gartenblick
  • Ölheizung mit Feststoffbrennkammer für z.B. Holz Bj. ca. 1982, auch für die Warmwasseraufbereitung
  • Kaufpreis: € 249.000,-
  • Käufercourtage: 3,57%  vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Energie-Infos laut Energiebedarfssausweis vom 03.11.2015:

  • Baujahr Gebäude: 1960, 1989
  • Baujahr Heizung (Zentralheizung): 1982
  • Energiebedarf: 263,2 kWh/(m²*a) (Warmwasserverbrauch ist bereits enthalten)
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl
  • Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Dieses Generationenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Baesweiler-Loverich.
Loverich ist ein ländlicher Ortsteil von Baesweiler mit ca. 1200 Einwohnern. Hier lässt es sich wunderbar wohnen!

Der nächste Verbrauchermarkt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, z.B. im benachbarten Ortsteil Setterich oder Baesweiler.
Dort finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, Ärzte, Schulen, Behörden und Einkaufsgelegenheiten.

Die Gemeinde Baesweiler beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich allgemein wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf ca. 70 km
– Köln ca. 80 km

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande
sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0163 6071611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie!

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