• Ladenlokal Perspektive
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  • Grundriss Gewerbelokal
  • Raum
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Baesweiler: Gewerbelokal in gut frequentierter City-Lage! Sofort bezugsfrei!

Daten auf einen Blick:

Grundgewerbefläche: ca. 100 m²
Kaltmiete: € 500,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
Kaution: 2 Kaltmieten
Mietercourtage: 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit: Sofort / nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Mitten in Baesweiler´s City, eine der beliebtesten Modestädte im Kreis Aachen liegen diese
Gewerberäume, die für viele Branchen genutzt werden können…
z.B. als Praxis
…Büroräume
…Shop
…Einzelhandel
…Café
…Atelier
…Internetcafé
…Pflegedienste
…Agenturen und viele andere Gewerbemöglichkeiten!

Zur Zeit gibt es einen großen Raum mit großen Fenstern, der bisher als Restaurant genutzt wurde.
Dieser Raum kann durch eine vorhandene große Falttür verkleinert werden.
Damen und Herren-Toiletten sind vorhanden, wie auch der Nebenraum / Lager.

Im Vorraum existiert noch eine Kneipen-Theke, die ein wenig “aufgehübscht”, ideal als Kunden-Empfangsbereich mit Getränkeausschank verwendet werden könnte. Sie kann aber auch in Abprache mit dem Eigentümer entfernt werden.

Besichtigen Sie diese ca. 100 m² großen Gewerbe-Räume und prüfen Sie ob sie zu Ihrer Geschäftsidee passen.
Die Fußböden sind gefliest, Wände größtenteils Dekor-Putz, bzw. Tapete.

Parkplätze:

Öffentliche, kostenlose sind direkt vor dem Gewerbeobjekt vorhanden.
Weitere Parkplätze können für € 15,- monatlich/ Stellplatz angeboten werden.

Energie-Infos laut Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis vom 16.07.2015
Die Beheizung erfolgt über eine Gas – Zentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 1977
Baujahr Gebäude 1940
Energieverbrauchskennwert 219 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Lage:

Top – Lage, an einer gut frequentierten Straßenkreuzung mit drei Einmündungen, mitten im Zentrum von 52499 Baesweiler.
Baesweiler ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, die Groß und Klein
ansprechen, sowie für ihre gewerbefreundliche Verwaltung. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Baesweiler liegt im Dreieck Köln – Düsseldorf – Aachen und ist eine der wenigen Städte
mit Bevölkerungszuwachs.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw.
Aachen / Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns an: 02401-60 71 611 oder 0163-60 71 611

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