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  • Küche
  • Flur
  • Wohnzimmer

Gut wohnen im Zentrum von Baesweiler

Gut wohnen im Zentrum von Baesweiler:

93 m² – Eigentumswohnung mit 3 Zimmern…

Objektbeschreibung: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus mit 6 Wohnungen liegt im Zentrum von Baesweiler.
Hier sind alle wichtigen Einrichtungen / Schulen, Kindergärten, Einkaufsstraße usw. in Ihrer unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Folgende Modernisierungen wurden im Jahre 2014 vorgenommen:
– Bodenbeläge: exklusives PVC / Vinylbelag in  Holzoptik
– Echter Stuck an den Decken
– Die Gasheizung (eigene Etagenheizung)
– Neue Wohnungstüren und Zargen
– Badezimmer wurde erneuert
– Die Isolierglasfenster sind überwiegend mit elektrisch betriebenen
Rollläden ausgestattet

***Daten-Fakten-Zahlen*** – Wohnfläche: ca. 93 m²
– 3 Zimmer
– Küche
– Diele
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Abstellraum
– Balkon
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Hausgeld: 145,89 €, davon sind 101,71 € auf Mieter umlagefähig.
– Kaufpreis: 179.000 € zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive
19 % Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
– Bezugsfrei: 15. September 2016

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014
Baujahr Gebäude: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauchskennwert: 74,0 kWh/ (m²*a)

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer guten Wohnlage im Zentrum von Baesweiler.

In Baesweiler lässt es sich wunderbar leben!
Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch
Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Ortsteile von Baesweiler sind:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Herz!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

Energieausweis

Energieverbrauch: 74 kWh/m²a
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