• Ansicht
  • Badezimmer
  • Garten a
  • Garten b
  • Küche-a
  • Schlafzimmer b
  • Sitzecke Terrasse
  • überdachter Terrassenbereich b
  • Wohnzimmer-c
  • Wohnzimmer-d
  • Wohnzimmer-h
  • Zugang Garage
  • Gäste-WC

200 Meter nach Deutschland: Verträumtes Einfamlienhaus in Kerkrade (NL)!

Etwa 200 Meter von der deutsch-niederländischen Grenze befindet
sich dieses schnuckelige Haus mit dahinter liegendem Garten und linksseitig angebauter Garage.
Auf zwei Etagen befinden sich die Wohnräume, die insgesamt sehr gepflegt sind.
Das Dachgeschoss wurde in den Nachbarhäusern bereits ausgebaut, in diesem Haus ist das auch möglich und würde
weiteren Wohnraum erschließen.
Der Garten, bzw. die Terrasse können direkt vom Wohnzimmer oder durch die Garage erreicht werden.
Am Ende vom Garten liegt ein Ausgang durch den man auf die hintere Straße gelangt.

*Erdgeschoss:*

– Wohnzimmer mit offener Küche u.Ausgang zur überdachten Terrasse
– Gäste-WC
– Abstellraum

*Obergeschoss:*

– Badezimmer mit freistehender Designbadewanne
– 3 Zimmer
– Treppe zum Spitzboden
– Ausbaumöglichkeiten auf dem Spitzboden.

Die Fußböden bestehen meist aus hellen, attraktiven Fliesen.
Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und vermitteln durch die eingebaute Sprossen innen und
außen gemütliches Flair.
Für gemütliche Stimmung sorgt auch der Kaminofen im Wohnzimmer, der dazu gekauft werden kann.
Selbst bei trüben Wetter kann man unter der überdachten Terrasse schöne Stunden verleben.

*Daten-Fakten-Zahlen*

– Baujahr: 1982
– Wohnfläche: ca. 90 m²
– Grundstück: ca. 185 m²
– Garten
– Garage mit hinterem Ausgang zum Garten/Terrasse
– Preis: 174.000 €
– k.k.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 03.04.2018
– Baujahr Gebäude: 1982
– Baujahr Anlagentechnik: 2009
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
– Energiebedarfskennwert: 98,1 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: C
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage:

Hier können Sie zu Fuß alles erreichen, zum Beispiel
Ärzte, Schulen, Kindergarten, Verbrauchermärkte.
Die Grenze nach Herzogenrath (D) ist etwa 200 Meter nah. Dort warten weitere
Verbrauchermärkte auf Ihren Besuch.
Nach Aachen benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem PKW (10 km)

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. +49(0)2401-60 71 61

Büro Aachen Tel. +49(0)241-94 36 11 70

Mobil +49(0)163-60 71 611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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