• vermietet
  • Aussenansicht
  • Flur
  • Küche
  • Raum a
  • Toiletten
  • Grundriss angepasst ok

Erfolgreich vermietet!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Herzogenrath: Alles ist möglich…Büro, Atelier, Praxis, Internetshop, Kanzlei…!

Daten auf einen Blick:

  • Gewerbefläche: ca. 145 m²
  • Klimaanlagen in verschiedenen Räumen
  • Parkplätze vor der Tür und neben dem Haus
  • Garage direkt am Haus
  • Kaltmiete: € 440,-/ Monat
  • Nebenkosten: € 250,- / Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung
  • Günstige Öl-Zentralheizung
  • Kaution: 2.000 €
  • Beziehbar: sofort oder später

Objektbeschreibung:

Hier im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Herzogenrath – Mitte können Sie Ihr Gewerbe etablieren:
Alles ist alles möglich z.B.:

  • Büro
  • Atelier
  • Praxis
  • Internetshop
  • Kanzlei
  • Pflegedienst
  • Dienstleister
  • Handwerker usw.

Ausstattung:

Diese multifunktionalen Gewerberäume in Zentrumsnähe von Herzogenrath sind sofort beziehbar und liegen im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses.

Vom Vormieter wurden diese Räumlichkeiten  mit schnell veränderbaren Leichtbauwänden in kleinere Räume aufgeteilt – beachten Sie bitte den beiliegenden Grundriss.

Für Mitarbeiter oder Kunden stehen eine Garage, sowie diverse Parkplätze neben dem Haus zur Verfügung.
Weitere und öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus oder im Parkhaus gegenüber.

Leucht-Reklameschilder sind schon vorhanden, es müssen nur noch die Schriften geändert werden.

Unterschiedliche Bodenbeläge wie Keramikfliesen und PVC-Fliesen.
Eine kleine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden.
Einige Räume verfügen über Frischwasseranschlüsse und Abwasserrohre.
Der direkte Zugang ist einmal durch den Hausflur möglich oder vom Parkplatz aus direkt in die Räumlichkeiten.

Jeweils eine separate Herren- und Damentoilette sind ebenfalls vorhanden.

Bei einem langfristigen Mietvertrag kann über eine Kostenbeteiligung bei der Renovierung gesprochen werden.

Lage:

Sehr interessante Lage unmittelbar in Zentrumsnähe von Herzogenrath- direkt am Bahnhof – bei Kaufland.
Herzogenrath liegt im Dreiländereck (Deutschland, Niederlande, Belgien) und besitzt eine gute Infrastruktur.
Ärzte, Schulen, Behörden können von diesem Gewerbelokal fußläufig erreicht werden.
Nach Aachen benötigt man bestenfalls 10 Minuten,
Zur Autobahn sind es etwa 8 Fahrminuten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr kompetenter Immobilienmakler!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-60 71 611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
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