• Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Eingangsflur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Balkon

Herzogenrath: Hier darf man sich wohlfühlen! Eigentumswohnung mit zwei Zimmern

Objektbeschreibung: Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnparteien befindet sich diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung auf ca. 65 m² Wohn-Nutzfläche! Ein Personenlift ist vorhanden!

Ausstattung: Haben Sie die Koffer schon gepackt? Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar!

Zur Aufteilung:
– praktischer Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– weiterer Raum – ideal als begehbarer Kleiderschrank verwendbar
– Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Waschmaschine und Trockner können hier ebenfalls untergebracht werden.
– Küche mit direktem Balkonzugang. Der Balkon liegt in Nord-Ost-Lage.

Böden: gepflegter Laminat in heller Holzoptik
Wände: mit weiß gestrichenen Tapeten

Energie-Daten:
Energieverbrauchsausweis vom 11.08.2008
Energieverbrauchskennwert 130 kWh/ (m²*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2000)

Lage: In Herzogenrath läßt es sich wunderbar leben!
Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und grenzt an die Niederlande.
Sie liegt verkehrsgünstig an der Landstraße L232 ca. 10 km von Aachen entfernt Auch die Bundesstraße B57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet, ist unweit entfernt.

Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Herzogenrath bietet bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Das zentrale Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf u.a. Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Eiscafés aber auch viele Shoppingelegenheiten.

Nachbarorte sind Übach-Palenberg, Kohlscheid, Kerkrade, Eygelshoven, Alsdorf und Würselen .

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aachen oder Alsdorf sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Unser Büro in Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Unser Büro in Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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Energieausweis

Energieverbrauch: 130 kWh/m²a
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