Hausansicht-c

Herzogenrath-Merkstein! Modernes Hexenhäuschen mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1948 mit Terrasse, eigenem Garten und Garage überzeugt mit seiner angenehmen Lage!

Eckdaten:

– Baujahr 1948
– Grundstücksfläche: 229 m²
– Wohnfläche: ca. 60 m²
– Zimmer: 3
– Küche
– Badezimmer
– Garten mit Terrasse
– Kaufpreis: € 139.000,-
– Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss begrüßt Sie der Eingangsbereich mit langem Flur, der direkt ins anliegende Esszimmer einlädt. Das Esszimmer erschließt sich auf der einen Seite halboffen dem gemütlichen Wohnzimmerbereich und auf der anderen Seite dem separaten Küchenbereich. Von hier aus können Sie direkt die hauseigene Terrasse und den Garten begehen.
Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum schließen sich der Küche an. Auch über den Hofbereich ist der Hauswirtschaftsraum zugänglich.

1. OBERGESCHOSS:

Die obere Etage besticht durch zwei gemütliche, kleine Zimmer. Diese wurden als Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Stauraum befindet sich im darüberliegenden Spitzboden.

KELLER:
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort ebenfalls weitere Staufläche.

GARAGE: Die Garage mit Auffahrt befindet rechts vom Haus. Haus und Garage werden durch eine kleine Wiese und die Terrasse getrennt.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 11.12.2018:
– Baujahr Gebäude: 1948/ 1949
– Baujahr Anlagentechnik: Nachtspeicheröfen wurden 2018 erneuert
– Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
– Endenergiebedarfskennwert: 280,1 kWh/ (m2*a)
– Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Herzogenrath-Merkstein gehört zur Städteregion Aachen.

Merkstein erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und auch aufgrund seines familiären Charakters großer Beliebtheit.

Kurzfristig erreichbar sind öffentliche Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten.

Das Herzogenrather-Zentrum und der Nachbarort Übach-Palenberg verfügen über eigene Bahnhöfe.

Herzogenrath-Merkstein liegt verkehrsgünstig an der L 240. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur wenige hundert Meter von Herzogenrath bzw. Merkstein entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Euregio! Büro Baesweiler Tel. 02401 607161 Büro Aachen Tel. 0241 94361170 Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Koch Immobilien – 2 x in Ihrer Nähe! Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24 &; Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien
HOME