• vermietet-Halle3
  • Küche 1.OG
  • Oben1
  • Oben2
  • Stodio 1.OG, 2
  • Stodio 1.OG, 3
  • Stodio 1.OG
  • Studio
  • Toiletten
  • Ansicht
  • _Grundriss beide Etagen Bürohaus

VERMIETET! Ihr repräsentatives Bürohaus im Gewerbegebiet Baesweiler!

Dieses repräsentative Bürohaus ist erfolgreich vermietet!

Freundliches, helles Büro im Gewerbegebiet von Baesweiler.
Es besitzt verschiedene Büroräume, Herren-, Damen-und eine Kundentoilette, sowie einen direkten Eingang zu einer Lagerhalle, die Sie optional dazu mieten können.

Das Bürohaus liegt direkt an einer Halle und verfügt über 3 Zugänge.
2 Eingänge können vom Parkplatz aus erreicht werden, der dritte, verschließbare Zugang verbindet das Bürohaus mit der Lagerhalle. Parkplätze liegen vor dem Bürohaus.
Ideal auch für Agenturen, Pflegedienste, Dienstleistungen, Internetlager /Handel,, Praxen, Kanzleien, Sozietäten usw.

Durch diese separaten Eingänge bieten sich auch Bürogemeinschaften mit Fremdfirmen an.
***Die auf den Fotos abgebildeten Raumausstattungen, wie Küche, Schreibtische usw.
sind nicht mehr vorhanden, die Räume wurden bereits leer geräumt.***

***Daten – Fakten – Zahlen***
Büro / Gewerbefläche: 165 ²
3 Toiletten (1x mit Duschgelegenheit)
6 Büroräume, veränderbar
Bodenbelag: Teppich / Keramikfliesen
Kaltmiete: 1.100 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat
zuzüglich 2,38 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Mieter zu zahlen
Sofort beziehbar
Kaution: 2 Kaltmieten
Alle Mieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die auf den Fotos abgebildeten Raumausstattungen, wie Küche, Schreibtische usw.
sind nicht mehr vorhanden, die Räume sind leer geräumt.
In Baesweiler läßt es sich wunderbar leben und arbeiten!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Baesweiler ist eine der gewerbefreundlichsten Städte in der Region mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 420 %, aber auch der Grundsteuerhebesatz liegt erheblich unter den Städten im Kreis Aachen.

Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie,
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, demnächst auch Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Zu diesem Büro können Sie ca. 460m² abgeteilte Hallenfläche, trocken und isoliert mieten. Baujahr ca.2007. Bitte beachten Sie dazu unser Angebot auf unserer Homepage
www.immokoch.com Der größere Teil der Halle wird vom Eigentümer genutzt. Falls gewünscht, können die beiden Hallenteile mit Metallzäunen gesichert, bzw. voneinander getrennt werden.
Das Sektionaltor ermöglicht auch großen LKW´s die Einfahrt. Der Fussboden besteht aus Glattbeton und ist auch für Gabelstapler mit kleinen Rädern geeignet. Etwa 7 m beträgt die Hallenhöhe, Platz für viel Lagerware. Auf der Kopfseite des abgeteilten Bereiches befindet sich ein fast raumhohes Palletten-Regal, welches pro Feld mit ca. 7 t Ware bestückt werden kann.(siehe Bild)

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