• Ansicht Imbiss
  • Grundriss Imbiss

Imbißlokal in Toplage von Baesweiler-City, in Kürze frei

Mitten in Baesweiler´s City, eine der beliebtesten Modestädte im Kreis Aachen
liegt dieses Imbißlokal, welches in Kürze frei wird.
Zu diesem Verkaufsraum gehören auch, im hinteren Bereich eine große Küche,
ein Nebenraum und Sozialräume.
Besichtigen Sie diese ca. 100 m² Gewerbe-Räume und prüfen Sie einfach ob
sie zu Ihrer Geschäftsidee passen.
Die Fußböden sind gefliest, Wände größtenteils Dekor-Putz, bzw. Tapete.

Grundfläche ca. 100 m²
Kaltmiete: 500 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung:150€ / Monat
Kaution: 2 Kaltmieten
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
***Energie-Infos laut Energieausweis:***
Energieverbrauchsausweis vom 16.07.2015
Die Beheizung erfolgt über eine Gas – Zentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 1977
Baujahr Gebäude 1940
Energieverbrauchskennwert 219 kWh/ (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Standort: City Baesweiler
Parkplätze: Öffentliche, kostenlose direkt vor dem Gewerbeobjekt,
weitere können für 15 € pro Monat und Stück angeboten werden.

Ausstattung:

Im Vorraum existiert noch eine Theke, die ein wenig “aufgehübscht”,
ideal als Kunden-Empfangsbereich mit Getränkeausschank verwendet werden könnte.
Diese kann aber auch in Abprache mit dem Eigentümer entfernt werden.

Lage:

Top – Lage, an einer Straßenkreuzung mit drei Einmündungen, mitten im Zentrum von
Baesweiler.
Unsere Stadt Baesweiler ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, die Groß und Klein
ansprechen, sowie für ihre gewerbefreundliche Verwaltung.
Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen u. umsetzen.

Baesweiler liegt im Dreieck Köln – Düsseldorf – Aachen und ist eine der wenigen Städte
mit Bevölkerungszuwachs.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw.
Aachen / Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf
oder Eschweiler sehr gut in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Momentan steht vom früheren Restaurant eine Getränketheke im Raum,
die entweder entfernt oder genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rufen Sie uns an: 02401-60 71 611 und 0163-60 71 611

www.immokoch.com

KOCH-Immobilien in Baesweiler und Aachen
Ihr Partner für Immobilien aller Art
schnell-sicher-kompetent
Häuser, Eigentumswohnungen, zu mieten oder kaufen. Grundstücke, Gewerbeimmobilien.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unseren Verkaufserfolgen.
www.immokoch.com +49- 02401-607161

Energieausweis

Energieverbrauch: 219 kWh/m²a
Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien