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Kamen: Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein hübsches Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 auf drei Etagen mit Keller, überdachter Terrasse, schönem Garten in angenehmer Westlage von Kamen (PLZ 59174)

Eckdaten:

– Baujahr: 1959
– Grundstücksfläche ca.: 456 m²
– Wohnfläche ca.: 75 m² + weiterer Hobbyraum im Dachgeschoss
– Zimmer: 4
– 1 PKW-Stellplatz
– Kaufpreis: € 179.000,-
– provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung:

HIGHLIGHTS:
– Sonnenlage
– großes Gartenhaus im Westernstil
– eigener Pool
– weiterer Whirlpool
– Geräteschuppen

ERDGESCHOSS:
– Eingangsflur
– großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Grüngarten
– Küche
– Gäste-WC

1. OBERGESCHOSS:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– weiteres Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Frischluftfenster

DACHGESCHOSS:
– großer Raum

KELLER:
– Werkstattraum
– Waschraum mit Dusche
– Trockenraum
– Nebeneingang zum Garten

Im Keller befindet sich auch ein 380 Volt – Starkstromanschluß.

Böden:
– größtenteils gefliest

Fenster:
Doppelverglaste Isolierglasfenster

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fa. Wolff

SANIERUNGEN und MODERNISIERUNGEN im Jahr 1992:
– Erneuerung der Heizungsrohr
– Erneuerung der Wasserrohre
– Erneuerung der Elektrik (größtenteils)

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 27.05.2018:
– Baujahr Gebäude: 1959
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Erdgas
– Endenergieverbrauchskennwert: 212 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: G

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenlage in Kamen. Hier läßt es sich wunderbar leben!
Kamen gehört zu Unna und liegt verkehrsgünstig am Kamener Kreuz, welches als eines der wichtigsten Straßenverbindungspunkte (Autobahn A1 Lübeck – Saarbrücken und Autobahn A2 Oberhausen – Berlin)
Deutschlands gilt.

Die Gemeinde beherbergt ca. 43.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Kamen finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Lidl..)
– Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Gaststätten
– Sportplätze Turnhallen
– Kindergärten sowie Grundschulen
– Realschule
– Hauptschule
– Gymnasium
– Freibad
– einen Minigolfplatz

Ein eigener Bahnhof ist vorhanden.

Nachbarorte von Kamen sind:
– Bergkamen
– Unna
– Uelzen
– Maassen
– Wickede

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar:
– Dortmund (ca. 19 km)
– Schwerte (ca. 19 km)
– Hamm (ca. 16 km)
– Iserlohn (ca. 25 km)

Sonstiges:

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen vorzugsweise zum Wochenende.
Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunschtermin einfach unter:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Mobil 0178 6071620
…gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine…
– Eigentumswohnung
– Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!

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