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Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung.

Kohlscheid: Ihr neues Kuschelnest in familienfreundlicher Lage! Baujahr 2016!

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 2016 mit…
…einer Terrasse zum Genießen
…einem Garten zum Entspannen
…und einer Garage in Herzogenrath-Kohlscheid!

Mit insgesamt vier Zimmern, einem großen Dachstudio, einem modernen Bad und einem Gäste-WC verteilt auf ca. 138 m² Wohnfläche steht Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung.

Details auf einen Blick:

– Baujahr 2016
– Wohnfläche ca.: 138 m²
– Zimmer: 4
– Bad + Gäste-WC
– Garage
– Garten und Terrasse
– Kaufpreis: € 359.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:

– Diele
– Gäste-WC
– Wohn-/ Esszimmer
– Küche

1. OBERGESCHOSS:

– Flur
– Zimmer 1
– Zimmer 2
– Bad
– Abstellraum 1
– Abstellraum 2

DACHGESCHOSS:

– Flur
– Zimmer 3
– Zimmer 4
– Abstellraum

HEIZUNG:

– Gaszentralheizung

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 23.11.2016:
– Baujahr Gebäude 2016
– Baujahr Wärmeerzeuger 2016
– Endenergiebedarfskennwert: 56,4 kWh/ (m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Kraft-Wärme-Kopplung)
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

In Kohlscheid läßt es sich wunderbar leben!

Kohlscheid ist ein Stadtbezirk von Herzogenrath und grenzt an Aachen, Würselen und die Bleijerheide in den Niederlanden.

Kohlscheid beherbergt ca. 19.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen und landnahen Lage großer Beliebtheit. Die gut erreichbare Aachener Stadtmitte liegt nur ca. 6,5 km entfernt.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Direkte Busanbindung an die Aachener Innenstadt sind vorhanden. Kohlscheid besitzt einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Aachen – Mönchengladbach.

Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande in die andere Richtung liegt nur ca. 3 km von Kohlscheid entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
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Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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