• Außenansicht
  • Balkon2
  • Balkon1
  • Badezimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer

Ländliche Idylle, Maisonette mit 115 m², 3 Zimmer, 2 Balkone, Garten Objektbeschreibung Vom Balkon aus erleben Sie ländliche Idylle.
In der traumhaften Maisonettenwohnung finden Sie gehobene Ausstattung in einem architektonischem Highlight aus der Neuromantik auf 2 Ebenen.
Nur wenige Gehminuten weiter liegen schon Geschäfte und ein Verbrauchermarkt.
Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon mit wunderschöner Aussicht!

Ausstattung Die Raumaufteilung dieser Maisonettenwohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare mit besonderem Anspruch an das Raumangebot.
In einem gepflegten Haus in Alsdorf erstreckt sich auf über 115 qm Wohnfläche diese großzügige Wohnung auf zwei Ebenen.

Auf der UNTEREN ETAGE findet man,
Diele,
Gäste-WC,
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer.
Die Küchenzeile ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann NICHT übernommen werden.
Der große Balkon mit der wundervollen Aussicht, lädt zum Frühstücken oder Relaxen ein.

Im OBERGESCHOSS befinden sich das
großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon,
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Garten.

1 Garage kann für 50 € / Monat dazu gemietet werden.

*** Daten-Fakten-Zahlen***

– Wohnfläche: 115 m²
– Kaltmiete: 730,25
– Betriebskostenvorauszahlung:270 € / Monat
– Gesamtmiete: € 1000,25 / Monat
– Sat-Anschluss 6 € / Monat
– 1 Garage 50 €,
– Kaution: 1.460,50 € ( 2 Kaltmieten)
– Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine usw.
– Bodenbeläge unten: überwiegend italienische Carrara- Fliesen
– Bodenbeläge oben: Echtholzparkett, kanadisches Ahorn
– Garten
– Bezugsfrei: 01.12.2017

Energieausweis liegt vor: Heizungsart: Ölheizung
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäude-Baujahr: 1982
Anlage-Baujahr: 2004
Lage

Hier kann man wunderbar leben!
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner.
Kurzfristig erreichbar sind alle Schulen, öffentliche Einrichtungen, Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem im naheliegenden Zentrum.

Alsdorf verfügt über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns z.B. per Email an: info@immokoch.com oder

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-60 71 611

Zur schnelleren Terminabwicklung bitten wir um folgende Informationen:
– Anzahl der Personen, die einziehen möchten
– Beruf
– gewünschtes Einzugsdatum
– Angabe der ggf. vorhandenen Haustiere
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus der Region!
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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