Linnich-Einfamilienhaus-verkaufen

Linnich: Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit Panoramablick! Zentrumsnah!

Objektbeschreibung:

Bungalow mit zwei Wohnbereichen und einer Garage, davon müssen in der Untergeschosswohnung noch einige Rest-Renovierungen erledigt werden.

Platz für ein bis zwei weitere Garagen wäre vorhanden. Zentrumsnah und doch idyllisch gelegen ist dieser Bungalow in Linnich mit seinen beiden Wohnungen.

Das Haus ist ideal für zwei Generationen zur Selbstnutzung oder Vermietung. Durch die verträumte Hanglage des Hauses befindet sich die Erdgeschosswohnung auf der Hangseite im oberen Geschoss wodurch ein herrlicher Panoramablick in Richtung Feld entsteht.

ECKDATEN:

– Baujahr: ca. 1973
– Grundstücksgröße: 725 m²
– 2 abgeschlossene Wohnungen
– Wohnfläche: ca. 190 m²
– Terrasse und Loggia
– Isolierglasfenster
– Gasheizung Baujahr ca. 2017
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

Die obere Wohnung besitzt im hinteren Bereich eine Loggia, die untere Souterrain-wohnung eine eigene Terrasse. Die Souterrainwohnung befindet sich zurzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Viele Vorarbeiten sind aber schon abgeschlossen, bzw. vorbereitet.

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit bewohnt und wird frei sobald der Verkauf des Hauses abgeschlossen ist. Beide Wohnungen sind elektrisch voneinander getrennt. Es gibt Wasseruhren sowohl für Warmwasser als auch für Kaltwasser.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– Diele
– Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen Loggia
– Küche
– Gäste-WC
– Badezimmer
– Kinderzimmer

Das Untergeschoss wurde bereits zum größten Teil renoviert, bzw. saniert.
Das Badezimmer kann noch ganz auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Hier befinden sich folgende Räume:
– Heizungsraum
– Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Panoramablick
– zwei Räume
– Badezimmer

Der Wohnbereich im unteren Geschoss besitzt eine erneuerte, eigene Eingangstür.
Auch eine direkte Verbindung beider Wohnungen über eine vorhandene Treppe ist möglich.

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Linnich, aber auch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen.

Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Verbrauchermärkte und Behörden.

Linnich ist eine gemütliche Stadt mit romantischen Wohnlagen ganz in der Nähe von Jülich. Die Stadt liegt im Dreieck zwischen Düren, Mönchengladbach und Aachen. Die nächste Autobahn liegt etwa 7 Fahr-Minuten von Linnich entfernt.

Sonstiges:

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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