Linnich-Einfamilienhaus-verkaufen

Linnich: Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit Panoramablick! Zentrumsnah!

Objektbeschreibung:

Zentrumsnah und doch idyllisch gelegen ist dieser Bungalow in Linnich mit seinen beiden Wohnungen. Das Haus ist ideal für zwei Generationen zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Durch die verträumte Hanglage des Hauses befindet sich die Erdgeschosswohnung auf der Hangseite im oberen Geschoss wodurch ein herrlicher Panoramablick in Richtung Feld entsteht.

ECKDATEN:

– Baujahr: ca. 1973
– Grundstücksgröße: 725 m²
– 2 Wohnungen sind möglich
– Wohnfläche: ca. 190 m²
– Terrasse und Loggia
– Isolierglasfenster
– Gasheizung mit Niederdrucktemperaturkessel,
Baujahr ca. 2017
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive
19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

Die obere Wohnung besitzt im hinteren Bereich eine Loggia, die untere Wohnung eine eigene Terrasse.

Die Souterrainwohnung befindet sich zurzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Viele Vorarbeiten sind aber schon abgeschlossen, bzw. vorbereitet.

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit bewohnt und wird frei sobald der Verkauf des Hauses abgeschlossen ist.

Beide Wohnungen sind elektrisch voneinander getrennt.
Es gibt Wasseruhren sowohl für Warmwasser als auch für Kaltwasser.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
– Diele
– Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen
Loggia
– Küche
– Gäste-WC
– Badezimmer
– Kinderzimmer

Das Untergeschoss muss noch renoviert, bzw. saniert werden und kann somit ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Hier befinden sich folgende Räume:
– Heizungsraum
– Wohnzimmer mit Terrassenausgang und
Panoramablick
– zwei Räume
– Badezimmer
Der Wohnbereich im unteren Geschoss besitzt eine eigene Eingangstür, auch eine direkte Verbindung beider Wohnungen ist möglich.

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Linnich, aber auch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen.

Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Verbrauchermärkte und Behörden.

Linnich ist eine gemütliche Stadt in der Nähe von
Jülich. Die Stadt liegt im Dreieck von Düren, Mönchengladbach und Aachen.

Die nächste Autobahn liegt etwa 7 Fahr-Minuten von Linnich entfernt.

Sonstiges:

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Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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