Monschau

Projektentwickler aufgepasst! Historische Schule mit Denkmalschutz in der Touristenstadt Monschau zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Diese historische Schule in Monschau aus dem Jahre ca. 1925eignet sich optimal als Kapitalanlage und wartet darauf, dass ihr Potenzial genutzt wird.
Ob Ferienwohnungen oder seniorengerechte Apartments, in dem Eifelstädtchen wird jede Immobile gebraucht und Investoren können profitieren.
Entwickeln Sie ihr eigenes Projekt in diesem historischen Gebäude in der Touristenstadt Monschau.

Das Objekt besteht aus drei Stockwerken plus Dachgeschoss und befindet sich in einem rohbauänlichem und stark sanierungsbedürftigem Zustand.

Eckdaten:

– Baujahr ca.1925
– Grundstücksfläche 1220 m²
– ggf. realiserbare Wohnfläche ca.: 775 m²
– Nutzfläche ca.: 259 m²
– Mögliche Stellplätze: ca. 15
– Kaufpreis € 499.000,-
– Käufercourtag: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

In Monschau finden sich jährlich ca. zwei Millionen Besucher.
Ferienwohnungen sind teilweise bis zu 70 % ausgelastet.

Ausstattung

Es existieren bereits Baupläne nach denen in der historischen Schule 11 Wohnungen mit ca.70m² realisierbar wären. In den Architektenplänen wurden auch Balkone und ein Aufzug miteingeplant.

Die Politik in Monschau unterstützt sowohl die Entwicklung von neuem Wohnraum als auch die Entstehung von neuen Ferienwohnungen oder Hotels. Die Planungen der Stadt Monschau richten sich gezielt auf den Tourismus aus.

Lage:

Monschau gehört zur Städteregion Aachen und liegt wunderbar an der Rur in der Eifel.
Die Gemeinde beherbergt ca. 11.600 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

Monschau besitzt über 330 baudenkmalgeschützte Bauwerke, wie z.B. auch die historische Burg Monschau oder die Haller-Befestigung.

Regelmäßige Veranstaltungen wie “Monschau Klassik” oder auch der “Monschauer Weihnachtsmarkt”, sowie zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Monschau besteht aus den Ortsteilen:
– Höfen
– Imgenbroich/ Widdau
– Kalterherberg/ Ruitzhof
– Konzen
– Mützenich
– Rohren

Weitere Informationen zu Monschau finden Sie unter anderem hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Monschau

Sonstiges:

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