Garten (1)

Alsdorf-Begau: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sackgassenlage zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 präsentiert sich mit viel Komfort auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 159 m² in Ortsrandlage von Alsdorf-Begau!
Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer, sowie ein gut nutzbarer und gepflegter Kellerbereich zur Verfügung.

Eckdaten:

– Baujahr: 1994
– Grundstücksfläche ca.: 292 m²
– Wohnfläche ca.: 140 m²
– Zimmer: 4
– Einbauküche inklusive
– große Terrasse/ geschützter Garten
– Komfortgarage mit großer Auffahrt
– Kaltmiete: € 1200,–
– Nebenkostenvorauszahlung: € 177,–
– Gesamtmiete: € 1377,-
– Heizkosten: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger
– Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– freundliches Entrée
– modernes Wohnzimmer mit Dinningbereich und direktem Gartenzugang
– geräumige Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
– Duschbad mit WC und Frischluftfenster

Der Terrassenbereich mit angrenzendem Garten ist über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Auch die Garage ist hier über einen Seiteneingang zugänglich

1. OBERGESCHOSS:
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– großes Bad mit Dusche und separater Badewanne, WC und Frischluftfenster

SOUTERRAINBEREICH:
– Officebereich
– gefliester Waschraum

FENSTER:
Doppelverglaste Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen und weißen Kunststoffrahmen

BÖDEN:
Im Erdgeschoss, den Bädern im Kellergeschoss befinden sich pflegeleichte Fliesen. In den Schlafzimmern liegen Laminatböden in Holzoptik.

GARAGE:
Eine große Komfortgarage gehört ebenfalls dazu und ist im Mietpreis enthalten.

Lage:

Hier läßt es sich wunderbar leben!
Alsdorf-Begau gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 1400 Einwohner.

Begau erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seines familiären Charakters durch eine flächenüberwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern großer Beliebtheit.
Kurzfristig erreichbar ist die Begauer Grundschule. Weitere öffentliche Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem im benachbarten Alsdorf-Mariadorf und -Hoengen oder Aldenhoven.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Das Alsdorfer-Zentrum und die Nachbarorte Übach-Palenberg, Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Alsdorf-Begau liegt verkehrsgünstig an der L 240 welche Alsdorf mit Eschweiler verbindet. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – 2 x in der Euregio!
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um
Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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