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Alsdorf-Bettendorf: Beginnen Sie die Grillsaison in Ihrem neuen Eigenheim! Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 auf drei Etagen mit Vollkeller, überdachter Terrasse, schönem Garten in Westlage und einer Garage in angenehmer Lage von Alsdorf-Bettendorf!

Eckdaten:

– Baujahr: 1972
– Grundstücksfläche ca.: 400 m²
– Wohnfläche ca.: 133 m²
– Zimmer: 5
– Kaufpreis: € 199.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– Eingangsflur
– Esszimmer (auch als Küche nutzbar)
– großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Grüngarten
– Wintergartenbereich

1. OBERGESCHOSS:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– praktischer Abstellraum
– 1. Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Frischluftfenster ist vorhanden

DACHGESCHOSS:
– großer Raum
– Durchgangsraum
– 2. Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dachschrägenfenster

KELLER:
– Raum mit großer Küche
– Waschraum
– Vorratsraum
– Heizungsraum

Böden:
– gefliest im Erdgeschoss und den Bädern
– in den oberen Geschossen größtenteils Holz- bzw. Parkettboden

Fenster:
Die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2001 erneuert.

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brenner 2010 erneuert)

Garage:
Die Garage ist komfortabel und kann über ein elektrisches Garagentor geöffnet werden. In der Garage befinden sich Stromanschlüsse und ein Wasseranschluß. Vor der Garage befindet sich eine Auffahrt mit weiterer Parkfläche.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 07.03.2018:
– Baujahr Gebäude 1975
– Baujahr Heizung 1993
– Endenergiebedarfskennwert: 231 kWh/ (m²*a)
– Ölzentralheizung
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energie-Effizienzklasse G

Lage:

Alsdorf-Bettendorf ist ein ruhiger kleiner Ort zwischen Baesweiler und Alsdorf.
Die Autobahnauffahrten Düsseldorf / Aachen befinden sich in der Nähe, etwa 2,5 km entfernt.

Sonstiges:

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns an….

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Mobil 0178 6071620
…gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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