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Moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage in Alsdorf!

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Drei-Familienhauses – zentrumsnah in Alsdorf – erwartet Sie diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, überdachter Terrasse, Garten und großer Garage!

Weitere Details folgen in Kürze!

Daten auf einen Blick:

– Baujahr ca.: 1960
– Zimmer: 4
– Wohnfläche ca.: 95 m²
– mit Garten und Garage
– Kaufpreis: € 159.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung: – geräumiger Eingangsflur
– modernes, komfortables Wohnzimmer mit kuscheligem Kaminofen und großen, offenem Küchenbereich
– separates Gäste-WC (ebenfalls im modernen Stil)
– Kinderzimmer mit Abstellraum
– Schlafzimmer
– weiteres Zimmer im Anbau
– Duschbad mit praktischem Waschmaschinenbereich

ÜBERDACHTE TERRASSE: Eine überdachte Terrasse gehört dazu.

FENSTER: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster teils mit Rolladen

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 29.08.2016
– Baujahr Gebäude: 1966
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
– Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix
– Endenergiebedarfskennwert: 176,2 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: F

Lage:

Hier lässt es sich wunderbar leben!
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner.
Kurzfristig erreichbar sind alle Schulen, öffentliche Einrichtungen, Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem im naheliegenden Zentrum.

Alsdorf verfügt über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns z.B. per Email an: info@immokoch.com

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Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
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Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
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