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#Neu! Baesweiler-City: Repräsentative Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz, sofort frei!

Objektbeschreibung: Diese repräsentative Wohnung wurde ca. 2003 für anspruchsvolle Bewohner erbaut und besitzt eine sehr gute
übersichtliche Raumaufteilung mit hellen Räumen und bietet die Möglichkeit mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer zu erstellen.

– Gepflegtes Haus
– Ruhige Wohnlage
– Zentrumsnähe
– geräumige Zimmer mit hohen Decken

Das sind die wichtigsten Eigenschaften dieser Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Ihr eigener PKW – Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon!

Eckdaten:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss gliedert sich wie folgt auf:

– Wohn-Esszimmer
– Küche
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer (kein Foto veröffentlicht)
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Video-Türsprechanlage
– Bodentiefe Fenster im Esszimmer
– Elektrische Rolläden
– Bodenbeläge: Fliesen und Holzdekorlaminate

– Kellerraum
– eigener Tiefgaragenstellplatz.
Weiterhin gibt es einen Gemeinschafts-Waschmaschinenraum im Keller.

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014,
gültig bis 29.04.2024
– Endenergieverbrauchskennwert: 55,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Baujahr Gebäude: 2003
– Baujahr Anlagentechnik: 2003
– Energie-Effizienzklasse:B

Daten und Zahlen:

– Wohnfläche: ca. 100 m²
– Baujahr: 2003
– Hausgeld Stand 31.12.2018: 234,56 €, davon umlagefähige Kosten 196,73 €
– Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2018: 57.732,56 €
– Sofort beziehbar
– Kaufpreis: 199.000,-€ zuzüglich
– Maklerprovision, 3,57 vom Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer,
vom Käufer zu zahlen.

Bisherige Mieteinnahmen:7.140,- € pro Jahr, 595 € Kaltmiete pro Monat, jedoch steigerungsfähig.

Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet!

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien
Büro Baesweiler Tel. 02401 607161

Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0163 6071611
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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