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RESERVIERT!

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Baesweiler: Eigentumswohnung mit Ambiente im Dachgeschoss! Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive!

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung mit Ambiente befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 mitten in Baesweiler!

Genießen Sie den besonderen Stil dieser Eigentumswohnung mit hohen Kathedralen-Decken und atmosphärischen Rundbogenfenstern.

Eckdaten:

– Baujahr ca.: 1985
– Zimmer: 3
– Wohnfläche ca.: 87,10 m²
– große Dachterrasse
– zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
– Kaufpreis: € 169.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die Wohnung wurde die letzten Jahre vermietet. Nun wird sie zum 01.09.2018 für Sie bezugsfrei sein!

Ausstattung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– freundlicher EINGANGSBEREICH mit getrenntem Staubereich
– WOHNZIMMER mit Zugang zum süd-westlich gelegenen, großzügigen BALKON
– KÜCHE ebenfalls mit praktischem Dachterrassenzugang
– KINDERZIMMER zum Gemeinschaftsgarten gelegen
– SCHLAFZIMMER ebenfalls zum Gemeinschaftsgarten gelegen
– helles Bad mit Badewanne und WC

FENSTER: doppelverglaste Isolierglasfenster

HEIZUNG: Gaszentralheizung

FERNSEHEN: Gemeinschafts-Satellitenanlage

STELLPLATZ: zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung

HAUSGELD:€ 271,38
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: € 35,-

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014
– Endenergieverbrauchskennwert: 66,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
– Baujahr Gebäude: 1985
– Baujahr Anlagentechnik: 1991
– Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

Lage:

Diese Eigentumswohnung mit Ambiente befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen in der beliebten Kleinstadt Baesweiler!

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Hier läßt es sich wunderbar und günstig leben.
Die Grundsteuern für Gebäude, Gewerbesteuer und andere Nebenkosten liegen erheblich unter denen vieler anderer Städte im Kreis!

In Baesweiler finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten
Behörden, Ärzte und Schulen.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar, z.B. Aachen (ca. 18 km)

Baesweiler besteht aus folgenden Ortsteilen:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für Aachen, Düren und Heinsberg!
Büro Baesweiler | Löffelstr.13 | Tel. 02401 607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
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Energieausweis

Energieverbrauch: 66 kWh/m²a
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