• RESERVIERT
  • Bad Erdgeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Mansardenzimmer b
  • Mansardenzimmer
  • Rückseite a
  • Terrasse

RESERVIERT!

Diese Immobilie steht zur Zeit nicht zur Verfügung!

Baesweiler: Ihr neuer Lieblingsplatz! Einfamilienhaus mit Garten!

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 mit Garten kann sich fast jeder leisten. Gönnen Sie sich den Luxus keine Mieter mehr zahlen zu müssen!

Das Haus verfügt auf drei Etagen über
vier Zimmer,
eine Küche,
zwei Bäder und
einen Wintergartenähnlichen Anbau.
Natürlich gehört auch ein Keller und ein großes Gartenhaus zu diesem Haus.

ECKDATEN:

– Baujahr ca.: 1956 (geschätzt)
– Grundstücksfläche: 312 m²
– Wohnfläche ca.: 75 m²
– Zimmer: 4
– Vollkeller
– Garten
– Kaufpreis: € 139.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie:
– Küche
– Wohnzimmer mit Wintergartenänlichem Anbau
– Erdgeschoss-Badezimmer mit Dusche und WC

Im Obergeschoss finden Sie:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Obergeschoss-Badezimmer mit Badewanne und WC

Das Dachgeschoss ist mit zwei Gauben ausgestattet. Es beherbergt zwei gemütliche Mansardenräume.

Bödenbeläge bestehen aus PVC, Fliesen und Teppichboden.

Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2007 erneuert. Im Rest des Hauses befinden sich Fenster mit Einfachverglasung.

Aus dem Jahre 1993 stammt die Gasheizung.
Etliche Heizkörper wurden bereits inklusive der Verrohrung erneuert.

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 15.08.2018:
– Baujahr Gebäude: 1956
– Baujahr Anlagentechnik: 1995
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E.
– Energieendbedarf: 215,8 kWh/ (m2*a)
– Energiekennwert: G

Lage:

Ganz in der Nähe des Baesweiler Zentrums befindet sich das hier angebotene Haus. Sie erreichen alle wichtigen Institutionen, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Ärzte bequem zu Fuß.

Baesweiler ist eine liebenswerte Stadt mit wachsender Bevölkerung, welche die angenehmen Seiten einer
Stadt mit niedriger Verschuldung und günstigster Grundsteuer im Kreis Aachen, zu schätzen weiss.

Von Baesweiler nach Aachen benötigt man etwa 20-30 Minuten (17 km) Bis zu den Autobahnen fährt man 7-10 Minuten. Die Holländische Grenze liegt etwa 6 km entfernt.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Baesweiler, Aachen und die Euregio!

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 – nur ca. 100 Meter vor der katholischen Kirche im Zentrum entfernt Tel. 02401 607161 Mobil 0163 6071611

Büro Aachen | Jakobstr. 24 – Nähe Markt, direkt neben dem “wehrhaften Schmied” Tel. 0241 94361170 Mobil 0178 6071620

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.:
– eine Eigentumswohnung
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