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ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Tolle Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Baesweiler-Setterich!

Daten auf einen Blick:

  • Baujahr: 1957
  • Wohnfläche ca.: 110 m²
  • Zimmer: 4
  • 1. Obergeschoss
  • Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen
  • große Dachterrasse mit Wintergarten
  • eigene Gaszentralheizung
  • Kaufpreis: € 139.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Weitere Daten folgen in Kürze!

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine herrliche Wohnung mit eigenem Eingang.
Diese Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über eine Dachterrasse sowie einen am Wohnzimmer anschließenden Wintergarten.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1957.

Ausstattung:

AUFTEILUNG: 1. Obergeschoss – moderner Eingangsflur mit Treppenaufgang
– heller Wohn-Esszimmerbereich mit Kaminofen und Zugang zum…
– Wintergarten und Dachterrasse
– anliegende Küche
– modernisiertes Bad mit Badewanne und Frischluftfenster

2. Ebene – Kinderzimmer
– Durchgangszimmer
– weiteres Zimmer

KELLER:
– eigener Kellerbereich zur alleinigen Nutzung und mit eigener Gaszentralheizung

SANIERUNGEN und MODERNISIERUNGEN:
– Dachterrasse mit Wintergarten 1996 erbaut
– 2012 Sanierung der Wohnung (inklusive Elektro- und Trinkwasserleitungen)
– 2014 Dachsanierung mit Dämmung (nach ENEV 2014)
– 2015 Abdichtung der Dachterrasse und Erneuerung der Holzverkleidung

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 28.09.2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik (Gaszentralheizung) 2013
Baujahr Gebäude 1965
Energieverbrauchskennwert 50 kWh/ (m²*a).
Energie-Effizienzklasse B

Lage: Hier läßt es sich wunderbar leben!
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Buslinie 51 verbindet Setterich mit Baesweiler-Mitte.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Gaststätten
– zwei Sportplätze und drei Turnhallen
– fünf Kindergärten sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 11 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus der Region!
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Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
Immobilienbüro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178-60 71620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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