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Baesweiler: Single- oder Pärchenwohnung auf der Kapellenstraße!

Objektbeschreibung:

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1958.

Zwei geräumige Zimmer mit Wohnküche und einem geräumigen Bad stehen Ihnen auf ca. 70 m² Fläche zur Verfügung.

ECKDATEN:

– Baujahr: 1958
– Wohn-/ Nutzfläche ca.: 70 m²
– Zimmer: 2
– Kaltmiete: € 460,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 100,-
– Heizkostenvorauszahlung € 60,-
– Gesamtmiete: € 620,-
– Kaution: 3 Kaltmieten
– bezugsfrei ab 01.08.2018

Ausstattung:

– Wohn-/ Esszimmerbereich mit eingebauter Wohnküche
– Bad mit Badewanne, WC und Frischluftfenster
– Schlafzimmer
– praktischer Abstellraum

HEIZUNG: Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001.
FENSTER: Doppelverglaste Isolierglasfenster mit elektrischen Rolladen

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 30.09.2008:
– Baujahr Gebäude: 1958
– Baujahr Anlagentechnik: 2001
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
– Energieverbrauchskennwert: 132,3 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten)

Lage:

Diese hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Baesweiler auf der Kapellenstraße!
Hier erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sogar zu Fuß.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Baesweiler finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi …)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Andere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Alsdorf (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 9 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Aachen (ca. 18 km)

Zu Baesweiler gehören folgende Ortschaften,
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
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Energieausweis

Energieverbrauch: 132,3 kWh/m²a
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