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Düren: Viel Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus in der City!

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller in Düren – City bietet auf ca. 179 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 111 m²
verteilt auf 2 Ebenen insgesamt 5 Zimmer plus weitere Fläche im Dachspeicher!

Mit handwerklichem Geschick und Manpower können Sie hier Ihr neues Nest bauen.

Daten auf einen Blick: – Baujahr geschätzt ca.: 1900
– Grundstücksfläche: 179 m²
– Wohnfläche ca.: 111 m²
– Zimmer: 5
– eigener Garten
– Kaufpreis: € 109.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
– Flurbereich
– Zimmer
– kleines Zimmer
– Gäste-WC
– Gartenzugang

In der Vergangenheit waren die beiden Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden.

1. OBERGESCHOSS:
– Durchgangszimmer
– Küche
– weiteres Zimmer

2. OBERGESCHOSS:
– großes Zimmer
– großes Komfortbad

DACHGESCHOSS:
– jede Menge Staufläche

KELLERGESCHOSS:
– alter Gewölbekeller

FENSTER:
Die doppelverglasten Isolierglasfenster aus Kunststoff zum Teil mit Rolladen sind weitestgehend aus dem Jahr 2003.

ANSTEHENDE RENOVIERUNGEN:
Folgende Arbeiten empfehlen wir durchzuführen:
– Einbau eines Sicherungskastens
– Einbau einer Heizungsanlage
– Einbau einer Wasseruhr

Energie-Infos:

Energieverbrauchsausweis vom 25.10.2017 ; Endenergieverbrauchskennwert: 175,9 kWh(m².a);
Wesentlicher Energieträger: Strom / Strom, Baujahr Heizung: 1970; Baujahr Gebäude 1900 ; Energieeffizienzklasse: F

Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur City in Düren.
Einkaufsgelegenheiten, sowie Ärzte und Apotheken sind bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über den Dürener Autobahnzubringer schnellstens erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für Aachen, Düren und die Euregio!
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
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Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24 – direkt neben dem “wehrhaften Schmied” &
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13 – ca. 100 m vor der katholischen Kirche

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