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Alsdorf: Neubau in top Wohnlage mit Garten, Garage und Wintergarten!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet ein sicheres Zuhause für Ihre ganze Familie. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer gesunden Nachbarschaft. Sobald Sie sich aus der Haustüre begeben, blicken Sie auf eine große Wiese entlang eines breiten, mit Bäumen geschmückten Fußgängerwegs. Ein gemütlicher, geschützter Garten und ein wunderschöner Wintergarten sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Die wenige Meter entfernt liegende Garage rundet die Extras der Immobilie ab.

Eckdaten:

– Baujahr: ca. 2016
– Grundstücksfläche: 132 m²
– Zimmer: 4
– Wohnfläche: ca. 126 m²
– Wintergarten
– Garage
– Garten mit Gartenhäuschen
– Kaufpreis: € 329.000,¬
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Aufteilung:

Im Erdgeschoss geleitet Sie der Flur in den hellen Wohnbereich. Unmittelbar anliegend am Wohnzimmer befindet sich auf der einen Seite die Küche und auf der anderen Seite der Wintergarten.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Garten, der sich wunderbar für ausgelassene Grillpartys und Familientreffen eignet.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer zur Gartenseite hin zeichnet sich durch große, helle Fenster aus.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen studioähnlichem Raum.

Lage:

Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe vom Anna-Park und befindet sich insgesamt in einer sehr kinderfreundlichen Umgebung. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner.

Alsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Immobilienmakler Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071621
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Tel. 0241 94361170

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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