• VERKAUFT
  • Vorderfront a
  • Ankleidezimmer
  • Bad a
  • Dachterrasse a
  • Flur c
  • Innenhof m. Fzg.
  • Vorderfront
  • Wohnraum
  • RESERVIERT

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Pflegeleichtes Einfamilienhaus ohne Garten mit ca. 90 m² Wohnfläche und Dachterrasse!

Dieses Haus besitzt vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einige ausgebaute Räume im Dachgeschoss.

Weiterhin gibt es einen Keller mit Bügelraum, Heizungsraum und Fläche für die Öltanks.
Elektro-und verschiedene Sanitärsysteme wurden im Jahr 2012 saniert.

Eckdaten:

– Baujahr des Hauses geschätzt auf 1900
– Wohnfläche: ca. 90 m²
– Grundstücksfläche: ca. 99 m²
– Zimmer: 4 plus 2 Räume im Dachgeschoss
– Küche, 2 Bäder
– Keller mit 2 Räumen
– Carport
– Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj.1994
– Kaufpreis: € 125.000,-
– Käufercourtage 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

– 1 Badezimmer mit Dusche und WC
– 1 Küche
– 1 kleiner Abstellraum
– 2 Wohnzimmer (davon 1 Durchgangszimmer)

Das Obergeschoss beherbergt:

– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 2 Schlafzimmer
– 1 Ankleideraum
– Relax-Dachterrasse

Im Dachgeschoss findet man zwei Hobbyräume und einen Abstellraum.

Der Keller verfügt über einen Bügelraum, Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, sowie die Öltanks.
Ein PKW hat im Innenhof Platz unter dem Carport.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 26.07.2017:
– Baujahr Gebäude 1900 , geschätzt
– Baujahr Heizung 1994
– Endenergieverbrauchskennwert: 239,4 kWh/(m²*a)
– Ölzentralheizung
– Wesentlicher Energieträger Heizöl EL
– Energie-Effizienzklasse G
– Letzte Modernisierung: 2012

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Lage:

Mitten in Baesweiler-Puffendorf liegt dieses Haus! Von Baesweiler-Puffendorf bis zum Autobahnzubringer benötigt man nur wenige Minuten, so dass Sie
schnell die Autobahn A 44 Düsseldorf-Aachen erreichen.

Puffendorf gehört zu Baesweiler und liegt sehr idyllisch nördlich von Baesweiler.

Sonstiges

Bei der Finanzierung des Hauses sind wir Ihnen gerne behilflich…auch bei schwieriger Finanzsituation.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien
Immobilien-Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Immobilien-Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0163 6071611 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

2 x in der Euregio!
Koch Immobilien Aachen, Jakobstr.24
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstraße 13
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Energieausweis

Energieverbrauch: 239,4 kWh/m²a
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