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Herzogenrath: Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Daten auf einen Blick:

  • Baujahr 1984
  • 4 Zimmer + Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 100 m²
  • Nutzfläche ca. 45 m²
  • Grundstücksfläche ca. 300 m²
  • eigene Sauna
  • überdachte Terrasse
  • pflegeleichter Garten
  • praktsiche Garage mit Stellplatzmöglichkeiten davor
  • Kaufpreis: € 249.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

Einziehen und den Sommer genießen!
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 mit vier Zimmern ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garten mit überdachter Terrasse und Garage!

Ausstattung:

ERDGESCHOSS: – Eingangsflur
– Gäste-WC- Küche mit offenem Thekenbereich zum…
– Wohn- und Esszimmer

Von hier aus ist bequem der überdachte Terrassen- und Gartenbereich zugänglich.

OBERGESCHOSS: – Schlafzimmer
– modernes Badezimmer – begehbarer Kleiderschrank
– Arbeitszimme

DACHGESCHOSS: Hier befindet sich ein großes Dachstudio. Derzeit wird dieses als Sport- und Fitnessraum genutzt.

Lage:

In Herzogenrath läßt es sich wunderbar leben!
Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und grenzt an die Niederlande.
Sie liegt verkehrsgünstig an der Landstraße L232 ca. 10 km von Aachen entfernt Auch die Bundesstraße B57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet, ist unweit entfernt.

Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Herzogenrath bietet bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Das zentrale Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf u.a. Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Eiscafés aber auch viele Shoppingelegenheiten.

Nachbarorte sind Übach-Palenberg, Kohlscheid, Kerkrade, Eygelshoven, Alsdorf und Würselen .

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aachen oder Alsdorf sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Immobilienbüro Baesweiler Tel. 02401 607161
Immobilienbüro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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