• vermietet
  • Aussen vorne
  • Küche
  • Verkaufsraum

Dieses Gewerbelokal ist leider schon vermietet

 

Zentrales und übersichtliches Geschäftslokal für alle Branchen geeignet! Große, ca. 6 m – Schaufensterfront mit Glaseingangstür.

Das Geschäftslokal besteht aus einem großen, hellen, überschaubaren Raum und besitzt eine Grundfläche von ca. 68 m².

Direkt angegliedert und durch eine Tür begehbar liegt die große Küche mit Tageslichtfenstern, ein kleiner Flur und die Toilette mit Waschbecken.

Es existieren für dieses Mietlokal eigene Wasseruhren. Die Heizkosten werden über Wärmezähler ermittelt.

Das Wichtigste im Überblick:
Gesamtfläche ca. 88 m²
Ladenfläche ca.68 m²
Kaltmiete: 490 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung:150,00 € / Monat
Kaution: 1.470,00 €
Keine Mietercourtage
Beziehbar: sofort oder später

Die Kaltmiete 490 € wird erst 1 Monat nach Bezug fällig, so dass Ihnen ausreichend Zeit für die individuelle Gestaltung
Ihrer zukünftigen Geschäftsräume bleibt.
Ihnen wird somit ein ganzer Monat Kaltmiete für z.B. Einrichtungsarbeiten erlassen.

Dieses Lokal ist geeignet für fast alle Branchen, ob Dienstleister, Einzelhandel, Massagepraxis, Kanzlei, Physiotherapie, Agenturen f. Versicherungen oder ähnliches.
Selbst für ein Sonnenstudio ist es optimal geeignet, da entsprechende Starkstromleitungen liegen.

Hier muss nicht aufwendig renoviert werden, alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen.
Die Extrakosten für die Beleuchtung können Sie auch sparen – in der Decke sind schöne Kassettenleuchten eingebaut.
Auf dem Fussboden liegen pflegeleichte Keramikfliesen.

Vor dem Gewerbelokal befinden sich kostenlose, öffentliche Parkplätze.
Top-Lage auf der Hauptstrasse in 52499 Baesweiler – Setterich.
Ihre direkten Nachbarn sind eine Fahrschule, verschiedene Banken, ein Gastronomiebetrieb und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. EinEinkaufszentrum liegt ebenfalls in der Nähe.

Dieses Gewerbelokal ist leider schon vermietet

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Sind Sie interessiert?
Lassen Sie sich überraschen von den vielen Extras dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Tel. 02401-60 71 61 oder 0178-60 71 620
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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