• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Straßenansicht

Aldenhoven-Siersdorf: Günstig gelegen – günstig zu verkaufen! Eigentumswohnung in Traditionshaus!

Daten auf einen Blick:

  • Baujahr: ca. 1890
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: € 49.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Objektbeschreibung:

In einem traditionellen Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1890 erwartet Sie diese günstig zu erwerbende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss.

Es stehen Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche….
…drei Zimmer
– ein freundliches Bad
– eine Küche
– ein wintergartenähnlicher, überdachter Balkonbereich und
– ein Hobbyraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Ausstattung:

Zur Aufteilung:
– großzügiges Wohnzimmer in L-Form
– anliegende Küche
– Kinderzimmer
– freundliches Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.
Praktisch: auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden.
– Schlafzimmer

Über den gemeinschaftlichen Treppenflur ist ist der wintergartenähnliche – überdachte Balkon zugänglich.

Ein weiterer Hobbyraum im darüberliegenden Dachgeschoss wurde dieser Wohnung zugeteilt.
Weitere Hobbyräume gehören zu der anderen Wohnung im Erdgeschoss.

FENSTER: zum großen Teil doppelverglaste Isolierglasfenster mit Rolladen; ein Fenster ist einfach verglast
HEIZUNG: Ölzentralheizung Baujahr 1991
DECKEN: Holzdecken

Energie-Infos laut Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 07.10.2014
Endenergiebedarfskennwert: 244,2 kWh/ (m²*a)
Baujahr Gebäude 1890 Anbau 1958
Baujahr Anlagentechnik 1991 (Ölzentralheizung )
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Heizöl EL; Strom-Mix
Energie-Effizienzklasse: G

Lage:

Im familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Siersdorf lässt es sich wunderbar leben!
Siersdorf gehört zur Gemeinde Aldenhoven in der Städteregion Düren und beherbergt ca. 2700 Einwohner.

In Ihrer Umgebung finden Sie:
– Bäckerei
– Verbrauchermarkt “Netto”
– Imbiss
– Arzt
– Kindergarten
– Ganztagsgrundschule
–  einen Sportplatz
– Hallenbad

Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Aldenhoven, Alsdorf, Baesweiler und Setterich.

Es bestehen über den Autobahnzubringer Aldenhoven sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A44 Richtung Aachen bzw. Düsseldorf-Neuss. Auch die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist kurzfristig erreichbar.
Die Bundesstraßen B56 und B57 sind über Siersdorf ebenfalls schnellstens erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

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Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61 Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70 Mobil 0178-60 71 620

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Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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