• Verkauft Waldstr. 1 Alsdo
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ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf: Modernes Hexenhäuschen!

Dieses tolle Einfamilienhaus ist nicht mehr verfügbar!

Objektbeschreibung: Dieses atmosphärische Häuschen aus dem Jahre 1951 steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück in Alsdorf und beherbergt ca. 100 m² Wohnfläche plus weitere Räume als Gewerbefläche – welche derzeit privat genutzt werden.

Auf zwei Etagen befinden sich…
– vier Zimmer
– weitere Räume, zum Teil ideal als begehbare Kleiderschränke nutzbar
– eine Küche
– und ein Bad mit Frischluftfenster.
Die zum großen Teil verlegten, schönen Landhaus-Dielen sorgen für ein besonderes Ambiete!

Ein Garten in Süd-Lage
…die Terrassen-Insel,
…eine Bastler-Garage mit großer Auffahrt,
…eine zweite Auffahrt mit Gartenzugang
erwarten sehnsüchtig die Sommertage und demnächst auch ihre neuen Eigentümer!

Hier und da kann noch etwas gewerkelt werden, die Voraussetzungen für das perfekte Wohnglück sind jedoch ideal!

Innenfotos folgen in Kürze.

Ausstattung: ERDGESCHOSS:
– Eingangsflur
– Schlafzimmer
– weiterer schmaler Raum, ideal als begehbarer Kleiderschrank
– Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Frischluftfenster
– Esszimmer (Durchgangszimmer)
– Küche (mit Durchgang zum privat genutzten Gewerbeanbau)
– Haushaltsraum mit zusätzlichem Nebenausgang zur Auffahrt
– Anbau ca. 30 m² groß mit Kamin und Terrassenausgang

DACHGESCHOSS:
– erstes Kinderzimmer
– zweites Kinderzimmer
– Ankleideraum (ehemaliges Bad)

Ein Spitzbodenbereich bietet weiteren Stauraum.

GARTEN:
Der Garten verläuft L-förmig um das Haus und verfügt über eine moderne Terrassen-Insel.

KELLER:
Das Haus ist zum großen Teil unterkellert. Hier befinden sich drei weitere Räume.

GARAGE:
Hier ist viel Platz für Ihr Auto und Zubehör….
Schrauber und Handwerker können hier einen ausgiebigen Werkstattbereich einrichten.
Anliegend zur Garage befindet sich der Heizungsraum.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann.

Lage: In Alsdorf läßt es sich wunderbar leben!

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

In Alsdorf finden Sie…

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz

Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Alsdorfer Kinozentrum “Cinetower” und die Stadthalle sind beliebte Veranstaltungszentren.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Baesweiler (ca. 2 km)
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 10 km)
– Aldenhoven (ca. 11 km)
– Würselen (ca. 5 km)
– Aachen (ca. 9 km)

Ortsteile von Alsdorf sind:

– Begau
– Bettendorf
– Blumenrath
– Broicher Siedlung
– Busch
– Duffesheide
– Hoengen
– Kellersberg
– Mariadorf
– Neuweiler
– Ofden
– Schaufenberg
– Siedlung Ost
– Warden
– Zopp

Alsdorf, sowie die Nachbarorte Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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