• Hausansicht
  • Bad b
  • Flur a
  • Garagen
  • Kinderzimmer a
  • Küche a
  • Küche c
  • Schlafzimmer a
  • Schlafzimmer b
  • Wohnzimmer c
  • Wohnzimmer
  • _Grundriss Erdgeschoss ok

Geräumige, helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg zu vermieten.
Die Wohnung besitzt einen direkten Ausgang zum Hof, der auch zur Garage und Garten führt.
Wenn man den Kücheneingang mit einer kleinen Rampe versieht, wäre diese Wohnung barrierefrei.
Der neue Mieter soll den pflegeleichten Garten nutzen, bzw. pflegen.
Der jetzige Mieter ist nach seinen Aussagen bereit, die Wohnung schon zum 01.Mai zur
Verfügung zu stellen statt zum 01.07.2018.

– Wenn man den Kücheneingang mit einer kleinen Rampe versieht, wäre diese Wohnung barrierefrei.
– 3 Zimmer
– Geräumige Küche mit Ausgang zum Hof,Garage, Garten
– Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenplatz
– Alle Fenster sind mit mit Rollläden versehen
– Alle Fenster haben Isolierverglasung
– 2 Kellerräume
– Garage im Hof, zusätzlich 29 €/ Monat
– Kaltmiete 369 € / Monat
– Nebenkosten 110 €/ Monat
– Kaution 738 €
– Bezugsfrei ab 01.07.2018 aber auch schon ab 01.05.2018 möglich.

++ Die Wohnung wird durch Nachtspeicherheizungen beheizt.

++ Der neue Mieter soll den pflegeleichten Garten nutzen, bzw. pflegen.

++ Die Garage muss vom Mieter mitgemietet werden Miete zusätzlich pro Monat 29 €.

++ Der Eigentümer wünscht sich Mieter die einer geregelten Beschäftigung nachgehen, bzw. e
in regelmäßiges Einkommen nachweisen können.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Ausstelldatum: 23.11.2015
Der Energiebedarfskennwert liegt bei 128 kWh/ (m²*a).
Energieeffizienzklass: D
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr Gebäude: 1971
Baukahr Wärmeerzeuger: 2000
Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicherheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend zweigeschossiger
Bauweise und gepflegten Häusern.
Übach-Palenberg ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe zur holländischen Grenze und
besitzt eine gute Infrastruktur.
Alle Behörden, viele Ärzte und Schulen, sowie Kindergärten, sind von Ihrer neuen Wohnung aus fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben,
rufen Sie uns einfach an oder sende uns eine E-Mail und vereinbaren Sie doch
noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61

Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0163-6071611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.
Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Euregio!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.:
– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein
Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Dann sind wir Ihr Partner!

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…persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben
Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung!
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

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2 x in Ihrer Nähe!
Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24
Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

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