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Übach-Palenberg: Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und Acker/ Wiese!

Objektbeschreibung:

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garage und großer Wiese/ Acker bietet den Charme der 70-er in Scherpenseel/ Übach-Palenberg!

Der Spitzboden ist ausbaufähig und man könnte weiteren Wohnraum erhalten.

Daten auf einen Blick:

– Baujahr: ca. 1966
– Grundstücksfläche: ca.2.263 m²
– Wohnfläche: ca. 84 m² zuzüglich Terrasse
– ausbaufähiger Dachboden
– Kaufpreis: € 129.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
– Keller
– Garage
– Geschoßdecken: Beton
– Bodenbeläge Laminat/Teppichböden/Fliesen
– Badezimmer mit Dusche
– Holzfenster mit Einfachverglasung
– Rolläden an den Fenstern
– Der Brenner der Ölheizung stammt aus dem Jahre 2000
– Zu dem Haus gehört eine große Wiese im
Anschluß des Gartens, die verpachtet ist.

ENERGIE-Infos lt. Energiebedarfsausweis vom 06.09.2017:
– Baujahr Gebäude: 1964
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
– Ölheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
– Endenergiebedarf: 362,6 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: H

Lage:

Ruhige Lage am Ortsrand von Scherpenseel.
Scherpenseel gehört zur Stadt Übach-Palenberg, Kreis Heinsberg.
Scherpenseel ist von ländlicher Idylle umgeben, hier ist die Welt noch in Ordnung. Dieser Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Restaurant, sowie eine Reithalle. Außerdem haben sich mittlerweile etliche Familien angesiedelt, die ihr Eigenheim neu errichtet haben.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Rufen Sie uns einfach an unter:

Koch Immobilien Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Koch Immobilien Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0163 6071611

…oder schreiben einfach eine Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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