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Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmerwohnung in Zentrumslage von Baesweiler-City. Die ganze Etage steht zu Ihrer alleinigen Verfügung im 2. Obergeschoss eines Stadthauses mit 3 Wohneinheiten, Die Wohnung wurde saniert, bzw. komplett renoviert und beinhaltet Badezimmer mit Dusche, geräumige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Kellerraum. Die Fakten: – 68 m² Wohnfläche – Gegensprechanlage – Rollläden an den Fenstern – Isolierglasfenster – Kaltmiete: 470,00 € – Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € – Heizkostenvorauszahlung: 115,00 € – Warmmiete: 685,00 € – Kaution: 940,00 € – Mietercourtage: 1,79 Kaltmonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen. – Beziehbar: Sofort oder später – Hervorragende Verkehrsanbindung

Ausstattung

Hier können Sie ohne zu renovieren einziehen, es wurden die Decken und Wände tapeziert und gestrichen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele liegen als Bodenbeläge anspruchsvolle Laminate in Holzoptik, die Böden von Badezimmer und Küche wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Balkon zur Gartenseite steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Absolute Zentrumslage in Nähe der beliebten Einkaufsmeile von Baesweiler. Hier läßt es sich wunderbar leben! Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet. Wichtige Autobahnen wie A 4 und A 44 liegen etwa 7 Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch ein Neubaugebiet – stetig wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege, sowie der, im Nachbarort Bocheln,vorhandene Kohleberg, genannt Carl Alexander Park (Cap), ist ein beliebter Treffpunkt. Baesweiler bietet besonders viele Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich im Zentrum eine beliebte Innenstadt, wo Metzgereien, Bäckereien, Eiscafés aber auch etliche Geschäfte mit den neuesten Modetrends aufzufinden sind. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Behörden usw. liegen in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung, so dass Sie auf nichts verzichten müssen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zögern Sie nicht uns zu kantakten, wenn Ihnen die Wohnung zusagt und Sie Fragen hierzu haben: 02401-60 71 611 und 0163-60 71 611 Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.Eine Haftung müssen wir aus diesem Grunde ausschliessen. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss keine Bemaßung hat und nur eine Raumübersicht darstellen soll. Sie suchen noch mehr Immobilien? Dann schauen Sie doch einfach auf unserer Homepage www.immokoch.com Dort finden Sie erheblich mehr Angebote von uns. KOCH-Immobilien in Baesweiler und Aachen Ihr Partner für Immobilien aller Art schnell-sicher-kompetent Häuser, Eigentumswohnungen, zu mieten oder kaufen. Grundstücke, Gewerbeimmobilien. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unseren Verkaufserfolgen. www.immokoch.com +49- 02401-607161

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