• Gebäude
  • Bürotrakt
  • Gebäude_komplett
  • Innen2
  • Lager

Gepflegte Multifunktionshalle in einem attraktiven Gewerbegebiet zwischen Aachen und Heinsberg, (Fördergebiet NRW)
nahe der holländischen Grenze in Übach-Palenberg!

Objektbeschreibung:

Im Jahr 2002 wurde diese Gewerbehalle auf einem ca. 6.700 m² großen Grundstück erbaut.

Die Hallenfläche wurde in drei Hauptbereiche unterteilt:
1.    Hallenbereich 1 (ca. 429 m²)
2.    Hallenbereich 2 (ca. 553 m²)
3.    Empore mit zusätzlicher Fläche
(ca.186 m²)
Beide Hallenflächen lassen sich mit wenig Mitteln zu einer Gesamtfläche zusammen legen.

Weiterhin gibt es einen ansprechenden und direkt an der Halle angebauten Büro- und Verwaltungstrakt mit einer Fläche von ca. 439 m² .

Daten auf einen Blick:

– Baujahr 2002
– Grundstück ca. 6.700 m²
– derzeit 35 Parkplätze (erweiterbar)
– Hallenfläche Erdgeschoss ca. 991 m²
– zusätzliche  Fläche auf der zweiten Ebene mit ca. 186 m² Bürotrakt insgesamt ca. 400 m² Gewerbefläche über zwei Etagen
– Außenmaße Bürogebäude 25,20 m Länge x 9 m Breite,
– Außenmaße mögliche Hallenerweiterung 43,30 m
– Länge x 25 m Breite
– Hallenhöhe: ca. 8 m
– Elektroanschlußwert: 120 KVA
– Sonnenschutz im Bürobereich als elektrisch betriebene Markisoletten inkl. Einzelsteuerung je Fensteranlage
– Heizungsart: Gas-Gebläse und 2 Viessmannkessel, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig sind
– Lastenaufzug
– Alarmanlage
– Kameraüberwachung
– Blitzschutzanlage
– Überladebühne (2 x 3 m), elektrisch betrieben mit einer Belastungsgrenze von 40 kN
– zwei LKW-Sektionaltore mit Elektroantrieb
– Grundstück wird gesichert durch Stahlmattenzaun, 2 m hoch
– elektrische Schiebetoranlage (6 m breit)
– Kaltmiete:Auf Anfrage € / Monat
– Betriebskosten ohne Heizung und Strom: Branchenabhängig
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Maklercourtage: 1,19 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Fällig nach Mietvertragsabschluss
– beziehbar: ca. August 2017

Weitere Detail-Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Lage: Hier befinden Sie sich im Herzen Europas!

In diesem interessanten Gewerbegebiet in der Städteregion Aachen, nahe der niederländischen Grenze, befinden sich neben deutschlandweit vertretenen Einzelhandelsfirmen und Filialisten auch erfolgreiche Industrie- und Produktionsfirmen.

Ihre Nachbarn aus dem Einzelhandel heißen u.a.:
•    Aldi
•    C&A
•    Rewe
•    Kik
•    Lidl
•    Woolworth
•    Drogeriemarkt DM
•    Deichmann
•    Ernsting’s Family
•    Takko
•    und weitere Filialisten

Sonstiges

Pläne und weitere Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr Profigewerbemakler 2 x in der Euregio!

Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61

Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70

Mobil 0163-60 71 611

Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus,
Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu
vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle
Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!
Koch Immobilien – Aachen, Jakobstr. 24

Koch Immobilien Baesweiler, Löffelstr. 13

Print Friendly and PDF
© 2000-2018 Koch Immobilien