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Übach-Palenberg: Eigentumswohnung mit vier Zimmern! Mieter möchte bleiben!

Objektbeschreibung:

Diese wunderbare Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses mit idealer Zimmeraufteilung ist gut vermietet und bietet sich ideal als Anlageimmobilie an.

ECKDATEN:

– Baujahr ca. 2000
– Wohnfläche: ca. 97 m²
– Nettomieteinnahmen pro Monat: € 520,-
– Nettomieteinnahmen pro Jahr € 6.240,-
– Rendite: 3,47 %
– Hausgeld insgesamt: € 240,79 €
davon umlagefähig € 212,93/ Monat
– Kaufpreis: € 169.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive
19 % Mehrwertsteuer

Weitere Fotos werden in Kürze verfügbar sein.

Ausstattung:

Das Haus stammt aus dem Jahre 2000 und befindet sich in einem guten Zustand. Es gibt aktuell keine Reparaturstaus.

Aufteilung im Überblick:
– Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit Balkonzugang und anliegender, separater Küche
– Schlafzimmer mit Balkonzugang
– 2 separate Kinderzimmer
– Bad
– Gäste-WC
– praktischer Abstellraum

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Dachgeschosswohnung.

Lage:

In Zentrumsnähe von Übach und ca. 300 m von der Bundesstraße 221 entfernt befindet sich diese Eigentumswohnung.

Die Stadt Übach-Palenberg expandiert momentan durch die Ansiedlung von neuen Gewerbebetrieben.

Zurzeit wohnen in der Stadt etwa 26.000 Einwohner. Kulturell und von der Infrastruktur ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Die wichtigsten Einrichtungen, Behörden, Schulen, Kindergärten können fußläufig erreicht werden, ebenso Geschäfte und Verbrauchermärkte.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne vereinbaren wir in Abstimmung mit den Mietern einen Besichtigungstermin mit Ihnen:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Baesweiler, Aachen und die Euregio!

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 – nur ca. 100 Meter vor der katholischen Kirche im Zentrum entfernt
Tel. 02401 607161 | Mobil 0163 6071611

Büro Aachen | Jakobstr. 24 – Nähe Markt, direkt neben dem “wehrhaften Schmied”
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.:
– eine Eigentumswohnung
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