Balkon

Übach-Palenberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Übach-Palenberg

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz und besticht durch die tolle Raumaufteilung, einen schönen Balkon und die gute, ruhige Wohnlage in Übach-Palenberg!
Ab dem 01.07.2019 bezugsfrei!

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ECKDATEN:

– Baujahr 2000
– 2. Obergeschoss
– Wohnfläche: ca. 97 m²
– Zimmer: 4
– Balkon
– bezugsfrei ab dem 01.07.2019
– Kaufpreis: € 169.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung:

– Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit hochwertigem Massivholzparkett
– anliegende, separate Küche mit hellem Fliesenboden
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– freundlich gefliestes Bad
– Gäste-WC
– praktischer Abstellraum

BALKON: Der überaus großzügige Balkon in Westlage ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche zugänglich.

KELLER: Ein eigener Kellerraum dient als Staufläche. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum.

GARAGE: Eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014:
– Baujahr Gebäude 2000
– Baujahr Anlagentechnik: 2000
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
– Endenergieverbrauchskennwert: 92,3 kWh/ (m²*a);

Lage:

Übach-Palenberg gehört zur Städteregion Heinsberg und liegt verkehrsgünstig an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde beherbergt ca. 24.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit.

In Übach-Palenberg finden Sie ein gesundes Stadtzentrum mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Aldi …)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschule
– Realschule
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Freibad
– Hallenbad

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich in Übach-Palenberg das Naherholungsgebiet Wurmtal.

Andere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 22 km)
– Aldenhoven (ca. 16 km)
– Alsdorf (ca. 3 km)
– Baesweiler (ca. 2 km)
– Geilenkirchen (ca. 5 km)
– Heinsberg (ca. 20 km)
– Herzogenrath (ca. 6 km)

Übach-Palenberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem Sie schnell Aachen und Düsseldorf erreichen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Weiterhin kann die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf/ Neuss über den Autobahnzubringer Heinsberg-Dremmen befahren werden.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne vereinbaren wir in Abstimmung mit den Mietern einen Besichtigungstermin mit Ihnen:

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Baesweiler, Aachen und die Euregio!

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 – nur ca. 100 Meter vor der katholischen Kirche im Zentrum entfernt
Tel. 02401 607161 | Mobil 0163 6071611

Büro Aachen | Jakobstr. 24 – Nähe Markt, direkt neben dem “wehrhaften Schmied”
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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