• Außenansicht

Übach-Palenberg! Für Eisdiele oder Café mit Außenbereich: 1A-Lage-Gewerberäume 83 m² erweiterbar!

Objektbeschreibung:

Planen Sie jetzt Ihr Gastronomiegeschäft für die Saison 2018.
Tolle Gewerberäume für Eisdiele oder Café mit Außengastro-Bereich in Bestlage von Übach-Palenberg.
Erweiterbar um ca. 40 m² und bei Bedarf weitere 578 m².
Große Schaufensterflächen zum Außenbereich. Ihre direkten Geschäftsnachbarn links und rechts sind hauptsächlich Gastronomiegeschäfte. gegenüber befindet sich ebenfalls ein Gastronom mit Biergarten.

Ausstattung:

An den großen Fenstern fühlen sich Ihre Gäste sowohl im Sommer wie im Winter wohl.
Sie können sofort starten, die Einrichtung muss nur noch von Ihnen ergänzt werden. Der Bodenbelag besteht aus hellen und pflegeleichten Fliesen.

– Gewerbefläche ca. 83 m²
– Toiletten
– Personalraum / Lager
– Kaltmiete: 700,- €
– Nebenkosten wird individuell vereinbart, je nach
Gewerbe.
– Kaution: 2.100,- €
– Maklercourtage: 1,19 Kaltmieten inklusive 19%
Mehrwertsteuer.
– Beziehbar: sofort möglich oder später

***Bei Bedarf kann das rechte Nachbarlokal dazu gemietet werden.
Gewerbefläche: 38 m²
Kaltmiete: 345,- €
Nebenkosten; 123,50
Heizkosten: 100,- €
Weitere 578 m² könnten Sie dazu mieten. Preis auf Anfrage.

Energie-Infos laut Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 14.12.2017
Baujahr Gebäude: 1956
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarfskennwert: 84,7 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: C

Lage:

Bestlage in Übach-Palenberg mit Außenterrasse und etlichen Gastronomen in der Nachbarschaft.
Interessanter Geschäftsmix.
Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Koch Immobilien – Ihr kompetenter Immobilienmakler!
Büro Baesweiler Tel. 02401- 60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241- 94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z..B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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