• Unbenannt-6
  • Außensicht
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Küche
  • EG Essecke in der Küche
  • EG Kamin in der Küche
  • 1. OG Bad
  • 1. OG Kinderzimmer
  • 1. OG Kinderzimmer 2
  • 1. OG Treppenflur
  • Dachboden
  • Hausansicht
  • Verkauft Aussenansicht

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Immobilie ist nicht mehr zu haben!

 

Viel Platz für Familie & Co. im ländlichen Baesweiler-Beggendorf!

Objektbeschreibung: Hier lässt es sich wunderbar leben!
Ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie erwartet Sie im beliebten Baesweiler-Beggendorf!

Auf einem ca. 410 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern und dem Dachbodenbereich, welcher derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt wird, zur Verfügung.
Klar strukturiert befindet sich im Ergeschoss der Wohnbereich und die Schlafräume in den oberen Etagen.

Eine überdachte Relaxterrasse und ein schöner Garten versüssen Ihre Freizeit!

Im Jahr 2013, wurden umfangreiche Modernisierungen an dem Haus vorgenommen!

Ausstattung: ***ERDGESCHOSS***
– gefliester Eingangsflur mit Zugang zu allen Erdgeschossräumen und zum
Treppenflur mit seinen oberen Etagen
– große, geflieste Küche mit hellem Esseckenbereich und atmosphärischem
Specksteinofen, der in der kalten Jahreszeit für mollige Wärme sorgt.

Praktisch: Die teilüberdachte Terrasse (ca. 16 m²) und der Garten sind auch direkt von der Küche aus zugänglich und bieten damit ideale Voraussetzungen für das nächste Sonntagsfrühstück im Freien!

– großes Wohnzimmer mit heller Fensterfront. Der Boden wurde hier mit wohnlichem
Laminatboden versehen.
Dieser Raum ist unterteilt in Wohnzimmer- und Esszimmerbereich.

– modernes Dusch-Gäste-WC mit großen, weißen Wandfliesen bzw. großen,
farbig aktuellen Bodenfliesen versehen und abgesetzt mit einem moderenen
Mosaikbereich in der Dusche.
Ein Frischluftfenster ist vorhanden.

*** 1. OBERGESCHOSS***
Der Flurbereich bietet genug Platz für einen Schreibtisch und wird auch derzeit als kleiner Bürobereich genutzt

– 1 Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer (1 Kinderzimmer wurde vom Schlafzimmerbereich separiert und kann
bei Bedarf mit  wenig Aufwand wieder geöffent werden)
– weiß gefliestes Badezimmer sogar mit Dusche + Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und
Frischlufftenster, Die hochwertigen Bodenfliesen im Badezimmer besitzen Holzcharakter.
Der übrige Teil des Obergeschosses wurde mit Holzdekorlaminat versehen.

*** DACHGESCHOSS***
– geräumiges Dachstudio, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, mit 2 hellen und großen Dachschrägenfenstern von Velux.

***KELLER***
Teilkeller / Gewölbekeller mit moderner Heizung und Warmwasserpufferspeicher,
welcher mit Sonnenenergie über Dachkollektoren gespeist wird.

Die Isolierglasfenster verfügen über Rollläden.

Bereits erfolgte Modernisierungen:
– Eneuerung des Badezimmers und des Gäste-WC’s
– Dachdämmung
– Eneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
– Anbringung von Dachsolarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
– 2013: Dämmung der Außenfassade mit ca. 16 cm Styrodur und mit neuem Außenputz versehen

Lage: Beggendorf ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.

Die Gemeinde beherbergt ca. 1600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum ca. 1 km entfernten Baesweiler – wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Beggendorf sind…
– eine Bäckerei
– ein Metzger
– ein Verbrauchermarkt,
– kleinere Geschäfte
– Gaststätten
– Sportplatz
– Sporthalle
– ein Kindergarten sowie eine Grundschule ansässig.

Und was Sie in Beggendorf nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler und Setterich.
Dies sind unter anderem:
– Hauptschule
– Realschule
– Gymnasium
– weitere Kindergärten
– Hallenbad
– Cafés, Bistros und Eisdielen
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– einen Minigolfplatz
– den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Beggendorf sind:
– Waurichen
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach-Palenberg (ca. 1,5 km)
– Geilenkirchen (ca. 5 km)
– Aldenhoven (ca. 12km)

Übach-Palenberg und Geilenkirchen verfügen über eigene Bahnhöfe.

Die Buslinie 71 verbindet Beggendorf mit Baesweiler-Mitte, Setterich, Geilenkirchen und Aldenhoven.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges:
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
Büro Baesweiler Tel. 02401-60 71 61
Büro Aachen Tel. 0241-94 36 11 70
Mobil 0178-60 71 620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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