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Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler: Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Baujahr 2012!

Objektbeschreibung: 

Geprägt von einem modernen und freundlichen Wohnstil erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf der Ringstraße in Baesweiler!

Daten auf einen Blick:

  • massives Einfamilienhaus
  • Baujahr 2012
  • Grundstücksfläche ca.: 500 m²
  • Wohnfläche ca.: 170 m²
  • Zimmer: 6
  • Garage + 4 Stellplätze
  • Kaufpreis: € 379.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Ausstattung:

Wohnbereich im ERDGESCHOSS:
– Treppenflur mit Edelstahlgeländern
– Duschbad mit WC und Lüftungsfenster
– Arbeitszimmer mit zwei Zugangsmöglichkeiten
– Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und Terrassenzugängen
– separate Küche
Die moderne Einbauküche kann bei Gefallen mitgekauft werden
– Zugang zur Garage auch vom Treppenflur aus möglich
– eigene Sonnenterrasse mit Grüngarten

Schlafbereich im OBERGESCHOSS:
– Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Garagendach (geplant als Dachterrasse)
– Kinderzimmer 2
– begehbarer Kleiderschrank (auch als weiteres Zimmer nutzbar)
– Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Hier gibt es einen Durchgang zum geplanten Saunabereich. Dieser wurde nicht fertiggestellt.

Im Spitzboden gibt es jede Menge Stauraum. Auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher befindet sich hier.
Innovative Solarzellen unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit großen, quadratischen Bodenfliesen, weißen Wänden und hochwertigen Innentüren versehen. Das Obergeschoss mit den verschiedenen Schlafzimmern und einem großen Bad unterstützt den Flair des Hauses mit atmosphärischen Fertigparkettböden.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 05.04.2017:
– Baujahr Gebäude: 2012
– Baujahr Heizung (Zentralheizung): 2012
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Endenergieverbrauchskennwert: 70,5 kWh/(m²*a) (Warmwasserverbrauch ist enthalten)
– Energie-Effizienzklasse: B

Lage:

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der B 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 27.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Baesweiler finden Sie eine gute Infrastruktur mit…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf ca. 70 km
– Köln ca. 80 km

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in etwa 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Rufen Sie uns an unter:

Koch Immobilien Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Koch Immobilien Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0178 6071620

…oder schreiben einfach eine Email an: info@immokoch.com
Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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