VERMIETET_Wallenthal

ERFOLGREICH VERMIETET!

Diese Doppelhaushälfte steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Wallenthal: Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garten und Garage in günstiger Lage!

Objektbeschreibung:

In Wallenthal wird zum ersten März 2020 eine Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Dieses 1940 in Massivbauweise erbautes Haus eignet sich wunderbar für Ihre Familie. Es hat einen eigenen Garten, eine eigene Einfahrt mit Garage und einen gefliesten Keller.
Des Weiteren hat es eine geräumige Werkstatt und einen Schuppen und das ganze bei einer monatlichen Kaltmiete von nur € 700,-.
Der geräumige Dachboden mit hohen Decken kann bei Bedarf mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Das Dach ist bereits gedämmt und verkleidet. Es müssen lediglich Stromleitungen und Heizrohre verlegt werden.

Eckdaten:

– Baujahr: 1940
– Grundstück: ca. 300 m²
– Wohnfläche ca.: 100 m²
– Zimmer: 4
– Einbauküche kann übernommen werden
– Garten, Werkstatt, Schuppen
– Komfortgarage mit großer Auffahrt: € 50,-
– Kaltmiete: € 650,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
– Gesamtmiete: € 850,-
– Heizkosten und Elektrizität: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger
– Kaution: 3 Kaltmieten

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 03.05.2018:

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Links befinden sich ein geräumiges Zimmer und eine große Küche. Auf der Rechten Seite ist das Badezimmer mit Badewanne und der Zugang zum Keller.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes helles Zimmer auf der linken Seite, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Die Decke im Dachgeschoss ist bereits gedämmt und Fenster sind auch schon verbaut, sodass für genügend Lichteinfall gesorgt ist.

Keller: Der Keller ist gefliest und sehr geräumig. Er besteht aus einem großen Flur und zwei Räumen. In einem dieser Räume befindet sich die Ölheizung, während der andere momentan als Waschraum verwendet wird.

Werkstatt und Schuppen:
Die ehemalige Werkstatt, die sowohl vom Keller als auch vom Garten aus zugängliche ist, wurde ebenfalls gefliest. Des Weiteren sind die Decken und die Wände verkleidet. Direkt dahinter befindet sich der Öltank und ein ausgebauter Schuppen, um Sachen unterzustellen.

Lage:

Wallenthal ist ein Örtchen in ruhiger Lage in der Eifel, welches zum Kreis Euskirchen gehört. Es liegt 5 Minuten Fahrtweg von Kall entfernt. In Kall gibt es alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Es gibt Supermärkte, Ärzte, Apotheken, einen Baumarkt und eine Vielzahl von Restaurants.

Die Bundesstraße 266 ist direkt in der Nähe und führt Sie in ca. 10 Minuten nach Mechernich. Von dort aus gibt es eine Autobahnauffahrt auf die A1 Richtung Köln udn Trier.

In Mechernich gibt es ein großes Krankenhaus und verschiede Ärzte. In der kleinen Innenstadt herrscht ein reges Geschäftsleben mit verschiedenen kleinen Märkten, Restaurants und Cafés. Supermärkte und ein Bahnhof sind ebenfalls vorhanden. Von dort aus gibt es eine Rasche Zugverbindung nach Euskirchen, Köln und Trier.

Sonstiges:

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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