Außenansicht-Würselen-Immobilie-vermieten-Koch-Immobilien

Würselen: Moderne Büroflächen im Industriegebiet zu vermieten! Office-Sharing!

Objektbeschreibung:

Diese verkehrsgünstig sehr gut gelegenen Gewerberäume befinden sich am Anfang des Industriegebietes von Würselen – nahe der Bundesstraße B57!
Es stehen Ihnen im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Bürogebäudes mehrere Anmietungskonzepte zur Verfügung. Wahlweise können Sie zwischen ein und drei Gewerberäumen plus Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlich nutzbaren WCs, sowie diversen Stellplätzen anmieten.
Die Räume sind sowohl geräumig, als auch durch ihre großen Fenster sehr hell.

Internetanschlüsse sind vorhanden.

Ausstattung:

Die Gewerberäume können für einen Preis € 8,50,- pro m² angemietet werden, wobei Strom, Wasser, Heizung und Büromüll in diesem Preis bereits enthalten sind.

Für das Anmieten der Büroräume bestehen verschiedene Möglichkeiten:

Angebot 1:
2 Büroräume + Flur (60,43 m²) für monatlich
€ 513,65 zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer = insgesamt € 611,24.
Strom, Wasser, Heizung und Büromüll ist in diesem Preis bereits enthalten.

Angebot 2:
3 Büroräume + Flur (75,43 m²) für monatlich
€ 641,15 zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer = insgesamt € 762,97
inklusive Strom, Wasser, Heizung und Büromüll.

Angebot 3:
Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Räume anzumieten, wobei in diesem Fall der Flur anteilig mit in den Mietpreis einfließt.

Die Raumaufteilung können Sie dem beigefüften Grundriss entnehmen.

Raum Nr.qm.
R1.01= 18,18 m²
R1.02= 19,01 m²
R1.06= 23,24 m²
R1.13= 15,00 m²

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 04.02.2014:
– Baujahr Gebäude: 1987
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
– Heizenergieverbrauchskennwert: 120,1 kWH/ m²*a
– Stromenergieverbrauchskennwert: 20 kWH

Lage:

Würselen gehört zur Städteregion Aachen und verfügt als direkte Nachbarstadt von Aachen über ca. 39000 Einwohner.

Würselen liegt mitten im Wirtschaftsraum „Euregio Maas-Rhein“. Durch die Ausweisung und Förderung von Gewerbeflächen haben sich bereits zahlreich Klein- und Mittelbetriebe etabliert. Verstärktes Interesse zeigten auch Auslandsinvestoren, der so genannten Zukunftstechnologien, für die Gründung von Niederlassungen.

Über die Autobahnanbindung – A 4 und A 44 – sind die Ballungszentren Köln / Bonn oder Düsseldorf schnell zu erreichen. In umgekehrter Richtung führen die Autobahnen über Aachen wahlweise in das belgische und holländische Autobahnnetz.

Das verkehrsberuhigte Stadtzentrum ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen.

Die Stadt Würselen ist an den AVV Aachener Verkehrsverbund angeschlossen.
Haltestellen der Buslinien sind fast überall in 2 Fußminuten zu erreichen
Nächster ICE-Bahnhof Aachen Hbf (erreichbar mit Schnellbus 151 oder S-Bahn ab Alsdorf)

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Koch Immobilien Aachen | Tel. 0241-94 36 11 70 oder 0178-6071620
Jakobstr. 24
und
Koch Immobilien Baesweiler
Löffelstr. 13

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Eine Haftung für nicht richtige Angaben schliessen wir daher aus.

2 x in der Euregio
Koch Immobilien Baesweiler und Koch Immobilien Aachen
Ihre Partner für Immobilien aller Art schnell-sicher-kompetent
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.

Print Friendly and PDF
© 2000-2019 Koch Immobilien