Übach-Palenberg: Komfortable XXL-Wohnung mit Dachterrasse!

3 Zimmer

102 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1966

Wohnfläche ca.: 102 m2

Zimmer: 3

Kaltmiete: 850

Nebenkostenvorauszahlung: 150

Heizkostenvorauszahlung: in den Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1000

Kaution: 2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Mieten Sie jetzt diese geräumige XXL-Wohnung in Feldrandlage im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Übach-Palenberg.

Genießen Sie die Ruhe, die Aussicht und die großen Räume.

Eckdaten:
– Baujahr: 1966
– Wohnfläche ca.: 102 m²
– Kaltmiete: € 850,-
– Nebenkosten: € 150, – inklusive Heizkostenvorauszahlung
– Gesamtmiete: € 1.000, –
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Parkmöglichkeiten vor dem Haus
– überdachte Dachterrasse

Über einen separaten Aussentreppenaufgang gelanden Sie bequem zum Eingangsbereich der Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich auch gleichzeitig die komfortable überdachte Dachterrasse.

Folgende Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung:
– großzügiger Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche
– Durchgangsflur mit Zugang zu den weiteren Räumen
– Schlafzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Lüftungsfenster, Dusche und Badewanne
– separates WC
– Abstellkammer

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 14.12.2020:
– Baujahr Gebäude: 1966
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Gasbrennwert
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Endenergiebedarfskennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E

Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B 56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt. Gleichzeitig ist sie auch Autobahnzubringer.
Die Bundesstraße B 57 verbindet Mönchengladbach und Aachen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer B57 und B 56 sehr gut erreichbar.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten großartige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Im Ort und Ortsnähe finden Sie,
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Lidl, Penny,
– Rewe C&A. . .
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– und Shoppingmöglichkeiten
– Gastronomiebetriebe
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten Grundschulen und weiterführende Schulen
– Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Koch Immobilien – Ihre Vermietungsagentur für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

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Büro Baesweiler | Löffelstraße 13 – Tel. 02401 607161
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Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…
…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mieten Sie jetzt diese geräumige XXL-Wohnung in Feldrandlage im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Übach-Palenberg.

Genießen Sie die Ruhe, die Aussicht und die großen Räume.

Eckdaten:
– Baujahr: 1966
– Wohnfläche ca.: 102 m²
– Kaltmiete: € 850,-
– Nebenkosten: € 150, – inklusive Heizkostenvorauszahlung
– Gesamtmiete: € 1.000, –
– Kaution: 2 Kaltmieten
– Parkmöglichkeiten vor dem Haus
– überdachte Dachterrasse

LAGE

Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B 56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt. Gleichzeitig ist sie auch Autobahnzubringer.
Die Bundesstraße B 57 verbindet Mönchengladbach und Aachen.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer B57 und B 56 sehr gut erreichbar.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten großartige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Im Ort und Ortsnähe finden Sie,
– Bäckereien und Cafés
– Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Lidl, Penny,
– Rewe C&A. . .
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– und Shoppingmöglichkeiten
– Gastronomiebetriebe
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten Grundschulen und weiterführende Schulen
– Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

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